Villa bifamiliare in vendita a Grosseto

Villa bifamiliare in vendita a Grosseto, con 4 camere da letto, 4 bagni, 110 mq di piscina, forno a legna e pozzo privato. Posizione tranquilla a 3 minuti da Rispescia, vicino a Marina di Alberese e Grosseto. Descrizione Generale: Immersa nella tranquillità della natura, a pochi minuti da Rispescia e in una posizione perfetta per godere della privacy e della bellezza della Maremma, questa splendida villa bifamiliare offre spazi luminosi, panorami mozzafiato e comfort di altissimo livello. Situata in una zona residenziale tranquilla, la proprietà è facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla strada statale e ai principali servizi di Rispescia. Con una struttura unica e accogliente, la villa si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi interni e esterni pensati per il massimo comfort. Esternamente, la villa è dotata di una spettacolare piscina con idromassaggio, forno a legna, barbecue e pozzo privato, insieme a un ampio giardino con irrigazione automatica. La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW, riscaldamento a battiscopa e condizionatori a pompa di calore. Descrizione Interni: La villa bifamiliare si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione funzionale e ben studiata: Piano Terra: Al piano terra, un ampio soggiorno luminosissimo con accesso a una grande terrazza panoramica offre uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per pranzi in famiglia, mentre la camera matrimoniale, il bagno con terrazzo e lo studio/guardaroba con bagno di servizio completano questo piano. Piano Inferiore: Questo piano, che gode di un ingresso indipendente per maggiore privacy, ospita un salone doppio con un imponente camino (16 quintali), una sala da pranzo con cucina, una camera con bagno privato e una grande lavanderia con predisposizione per un alloggio aggiuntivo. Piano Primo (Soffitta): Al piano superiore, troviamo due camere e un bagno decorato con mattonelle arancioni, un tocco di originalità che arricchisce gli interni della villa. Descrizione Esterni: Gli esterni della villa sono una vera e propria oasi di relax e divertimento: Piscina spettacolare di 110 m² con 150 m³ di acqua, dotata di idromassaggio sugli scalini, luci colorate per un’atmosfera unica, e un bagno interno decorato con mosaico e doccia esterna. Forno a legna (155 cm) perfetto per cucinare fino a 5 pizze, zona barbecue e fornelli per cene all’aperto. Pozzo privato con una profondità di 80 metri e serbatoio da 10 m³, per un approvvigionamento idrico sicuro. Irrigazione automatica a goccia per 70 piante, che garantisce la cura del giardino in modo efficiente. Strade di accesso rinforzate con massicciato per una comoda viabilità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq circa Camere da letto: 4 Bagni: 4 Soggiorno: 1 Cucine: 1 Terrazze panoramiche: 2 Piscina: 110 m² Forno a legna: 1 Garage: 1 Giardino: Ampio, con irrigazione automatica a goccia per 70 piante Pozzo privato: Sì Terreno: Circa 1 ettaro Riscaldamento: A battiscopa con acqua a 55° Impianto fotovoltaico: 10 kW Aria condizionata: Sì (a pompa di calore) Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a battiscopa con acqua a 55°, condizionatori a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 10 kW per risparmio energetico e reddito annuo, oltre a un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza. Usi e Potenzialità: Questa villa bifamiliare è ideale per una residenza di lusso, ma grazie alla sua struttura e posizione, offre anche un grande potenziale come casa vacanze o attività ricettiva di prestigio. La piscina, il forno a legna e le ampie terrazze sono perfetti per eventi, cene all’aperto e momenti di svago. Il terreno circostante è perfetto per attività agricole o per creare un giardino botanico. La vicinanza alle bellezze naturali della zona, tra cui le terme di Saturnia e le spiagge della Maremma, rende questa villa una scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Grosseto e Scansano è in continua crescita, con una domanda crescente per proprietà di lusso che offrono comfort, bellezza naturale e accesso ai principali punti di interesse turistico. I prezzi per proprietà simili nella zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo medievale noto per il suo vino Morellino di Scansano e per la bellezza della sua campagna. La zona è famosa anche per le terme di Saturnia, le sue spiagge di Talamone e il Parco Naturale della Maremma. La vicinanza a queste attrazioni rende la proprietà perfetta per chi cerca una residenza tranquilla ma ben collegata a numerosi punti di interesse turistico. Inoltre, la Maremma è conosciuta per le sue tradizioni enogastronomiche e la produzione di olio d'oliva e vino, rendendo la zona ideale anche per gli amanti della gastronomia. Distanze: Centro di Scansano: 10 km Grosseto: 25 km Firenze: 165 km Pisa: 165 km Roma: 170 km Talamone (spiaggia): 35 km Terme di Saturnia: 35 km Capalbio: 40 km Argentario: 45 km Aeroporto di Pisa: 150 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 25 km