Villa in vendita a Orbetello

Villa in vendita a Orbetello, 175 mq di spazio abitativo, 3 camere da letto, 3 bagni, garage, cantinetta, giardino di 750 mq. Possibilità di acquistare terreno adiacente. Descrizione Generale: Questa splendida villa si trova a pochi minuti dal mare, in una posizione tranquilla e riservata, che offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza al mare e la pace di una posizione lontana dal caos estivo. Situata al confine con il Parco WWF di Orbetello, la villa gode di un ambiente incontaminato, aria pura e paesaggi straordinari, lontano da qualsiasi speculazione edilizia. Con una superficie di 175 mq, la villa si presenta in condizioni strutturali impeccabili e pronta per essere abitata. L'ingresso, accessibile salendo pochi gradini, conduce a un accogliente e luminoso salotto disposto su due livelli, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona giorno comprende anche una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto spaziose. Al piano mansardato, troviamo una camera da letto, uno studio ideale per il lavoro o la creatività e un secondo bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Descrizione Interni: La villa è composta da ampi spazi ben distribuiti. Al piano terra, un salotto luminoso e accogliente si estende su due livelli, creando un ambiente perfetto per il relax. La cucina abitabile è comoda e ben organizzata. Due camere da letto offrono ampi spazi, mentre il bagno al piano terra è funzionale. Al piano mansardato, una camera da letto aggiuntiva, uno studio versatile e un secondo bagno offrono privacy e comfort, rendendo la villa ideale per una famiglia. Descrizione Esterni: Il piano seminterrato ospita un pratico garage di 18 mq e una comoda cantinetta. Il giardino di 750 mq che circonda la villa è un’oasi di verde rigoglioso, perfetto per godersi l'aria aperta. Il giardino è dotato di un pozzo privato per l’irrigazione, che garantisce una cura ottimale del prato e delle piante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 175 mq Camere da letto: 3 Bagni: 3 Soggiorno: 1 Cucina abitabile: 1 Garage: 18 mq Cantinetta: 1 Giardino: 750 mq Pozzo privato: 1 Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, e grazie al pozzo privato, l'irrigazione del giardino è garantita. La proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per chi desidera una residenza al mare che unisca comfort, privacy e una posizione privilegiata. La possibilità di acquistare terreno adiacente rende la proprietà ancora più esclusiva, ideale per chi desidera ampliare gli spazi o sviluppare progetti futuri. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Orbetello e nelle sue vicinanze è molto richiesto, soprattutto per le proprietà che combinano la vicinanza al mare con la tranquillità della campagna. Le ville in questa zona si trovano in una fascia di prezzo che varia tra 3.000 €/m² e 4.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Orbetello è un affascinante borgo situato nella Maremma Toscana, noto per la sua bellezza naturale e storica. La zona circostante è ideale per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e ciclismo, ed è famosa per la sua riserva naturale e la vicinanza alla laguna di Orbetello. La spiaggia di Giannella è facilmente raggiungibile, mentre Capalbio e le Terme di Saturnia offrono ulteriori attrazioni turistiche. Distanze: Orbetello: 0 km Mare (Giannella): 2 km Capalbio: 10 km Saturnia (Terme): 30 km Grosseto: 30 km Roma: 150 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 35 km Porto di Porto Santo Stefano: 15 km Siena: 120 km