Villa in vendita a Manciano

Villa in vendita a Manciano, con 175 m², 3 camere da letto, 2 bagni, ampio salone con camino, cucina, sala da pranzo, garage di 40 m², giardino e terreno di 4000 m². Completa di recenti lavori di manutenzione. Descrizione Generale: Immersa in un contesto esclusivo, questa splendida villa, costruita negli anni '70 e sempre mantenuta con cura, rappresenta una rara combinazione di fascino rustico ed eleganza moderna. Recenti interventi di manutenzione, come l'installazione di nuovi infissi e una moderna fossa Imhoff, ne hanno ulteriormente migliorato il comfort e l'efficienza. La villa si sviluppa su una superficie di 175 m² e offre ampi spazi interni e esterni. Il salone luminoso, con un elegante camino, crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno moderno. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 40 m², che può essere utilizzato anche come spazio hobby o deposito. La proprietà è circondata da un giardino rigoglioso, un piccolo frutteto e un terreno di 4000 m², che offre ampie possibilità per personalizzare gli spazi esterni. Descrizione Interni: I 175 m² della villa sono distribuiti in modo funzionale. Al piano rialzato si accede a un ampio e luminoso salone, caratterizzato da un elegante camino, che funge da cuore della casa. Da qui si sviluppano due ambienti separati: una cucina comoda e ben organizzata e una sala da pranzo distinta, perfetta per cene conviviali. La zona notte si trova sul lato opposto della villa ed è composta dalla camera padronale con bagno privato en suite, due camere da letto aggiuntive ideali per ospiti o familiari, e un secondo bagno moderno e funzionale. Al piano seminterrato, si trova un garage spazioso di circa 40 m², che può essere utilizzato come deposito o trasformato in un’area hobby. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino rigoglioso, che offre ampie zone ombreggiate, perfette per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il giardino è ben curato e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. La proprietà include anche un piccolo frutteto, ideale per chi desidera coltivare la propria frutta. Il terreno di circa 4000 m² offre infinite possibilità di personalizzazione, per chi vuole ampliare il giardino, costruire una piscina o dedicarsi ad attività agricole. Il paesaggio naturale circostante completa l'atmosfera di tranquillità e privacy che la villa offre. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 175 m² Terreno: 4000 m² (giardino e frutteto) Camere da letto: 3 Bagni: 2 Salone con camino: Sì Cucina separata: Sì Sala da pranzo: Sì Garage: 40 m² Giardino: Sì, rigoglioso e ombreggiato Frutteto: Sì Sistema di riscaldamento: GPL con bombolone Ristrutturata con infissi nuovi e fossa Imhoff: Sì Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento a GPL con bombolone, garantendo efficienza e praticità in ogni stagione. Gli infissi sono nuovi, migliorando l'isolamento termico e acustico. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione, grazie ai recenti interventi effettuati. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, ma a breve distanza da Manciano e dai principali punti di interesse della Maremma. Il grande giardino e il terreno circostante offrono numerose possibilità di personalizzazione, come l’aggiunta di una piscina o la creazione di un orto. La proprietà è ideale per chi cerca una casa spaziosa e comoda, ma anche per chi desidera un rifugio tranquillo nella campagna toscana, lontano dal caos quotidiano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Manciano e nelle zone circostanti è in crescita, con una forte domanda di proprietà in campagna che combinano la tranquillità della natura con l'accesso ai principali servizi. I prezzi degli immobili residenziali nella zona variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. La vicinanza a località rinomate come le Terme di Saturnia aumenta ulteriormente il valore delle proprietà nella zona. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è un piccolo borgo toscano che si affaccia sulla splendida campagna della Maremma. La zona è famosa per la produzione di vino e per le Terme di Saturnia, che attirano ogni anno numerosi visitatori. Il Parco Naturale della Maremma è facilmente raggiungibile, offrendo numerose opportunità per escursioni a piedi e in bicicletta. La zona è anche famosa per le sue tradizioni gastronomiche e il paesaggio incontaminato, ideale per chi cerca una vita tranquilla a contatto con la natura. Distanze: Centro di Manciano: 3 km Mare (Talamone): 20 km Saturnia Terme: 15 km Grosseto: 30 km Saturnia Terme: 15 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km