Villa in vendita a Grosseto

Villa in vendita a Grosseto, con 310 mq di superficie, 1,7 ettari di parco e possibilità di ospitare due nuclei familiari. La proprietà comprende una taverna/garage di 113 mq e finiture di pregio. Descrizione Generale: L'immobiliare Lamioni Tuscanyway è lieta di presentare questa prestigiosa villa situata alle porte di Grosseto, circondata da oltre 1,7 ettari di parco. L'immobile di ampia metratura è stato progettato per ospitare anche due nuclei familiari, grazie alla sua suddivisione in due appartamenti semi-indipendenti. Il primo appartamento, più piccolo, è situato interamente al piano terra, mentre il secondo appartamento occupa parte del piano terra e tutto il piano primo. Quest'ultimo è stato egregiamente ristrutturato qualche anno fa con materiali di pregio, ed è pronto per essere abitato. La villa, che conta 13 vani, misura 310 mq, con ulteriori 50 mq tra balconi e portico. La taverna/garage al seminterrato, pur essendo al grezzo, è stata strutturalmente ristrutturata e misura 113 mq. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso principale conduce a una cucina e una sala da pranzo sulla destra. Salendo le straordinarie e comode scale, si accede a un ampio e luminoso salotto a pianta quadrata, con balcone. Da qui, si arriva alle tre camere da letto, tutte con bagno en suite, e a uno studio. La camera da letto principale, anch'essa con bagno en suite, è dotata di una spaziosa cabina armadio. Un'altra stanzetta è utilizzata come cabina armadio. L'appartamento più piccolo, pur essendo un po' datato, è completamente abitabile e si compone di una cucina con uscita sul retro giardino, una camera da letto, uno studio e un bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di termostati, con infissi nuovi e doppio vetro. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio parco di 1,7 ettari, che offre numerose possibilità di utilizzo e piacevoli zone d'ombra. Il giardino è perfetto per momenti di relax all'aperto o per eventi privati. La proprietà dispone anche di un pozzo e una recinzione che garantiscono la massima privacy. La taverna seminterrata è stata ristrutturata con massetto in cemento armato e travi in acciaio, conferendo solidità e sicurezza all'edificio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 310 mq Parco: 1,7 ettari Camere da letto: 5 Bagni: 4 Salone: 1 Cucine: 2 Sala da pranzo: 1 Studio: 1 Taverna/garage: 113 mq Balconi e portico: 50 mq Pozzo: Sì Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di ogni comfort, tra cui riscaldamento autonomo con termostati in tutte le camere, infissi nuovi con ampio doppio vetro, e un sistema di raccolta d’acqua tramite pozzo. Le utenze idriche e elettriche sono moderne, e gli impianti sono stati aggiornati per garantire un'efficienza ottimale. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza per una o due famiglie, grazie alla sua suddivisione in due appartamenti semi-indipendenti. Inoltre, la vasta superficie esterna e la posizione strategica la rendono ideale anche per sviluppare un'attività ricettiva, come un bed and breakfast o un agriturismo. La possibilità di costruire una piscina e di sfruttare il grande parco offre ulteriori opportunità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Grosseto sta crescendo, con un forte interesse per proprietà con ampi terreni e in buone condizioni. Le ville di prestigio, come questa, si trovano in una fascia di prezzo che va dai 2.500 €/m² ai 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. La proprietà, con la sua ampia metratura e il parco, rappresenta una buona opportunità sia come residenza che come investimento nel settore ricettivo. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, situata nel cuore della Maremma Toscana, è una città ricca di storia e cultura, famosa per la sua vicinanza al Parco Naturale della Maremma e alle splendide spiagge della Costa d'Argento. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate nel verde e attività enogastronomiche, con cantine che offrono degustazioni di vino e olio d'oliva. La vicinanza alla città e al mare rende questa villa particolarmente interessante per chi cerca una residenza di lusso con accesso a tutte le attrazioni turistiche della Toscana. Distanze: Centro di Grosseto: 15 km Mare (Talamone): 20 km Capalbio: 30 km Saturnia (Terme): 50 km Roma: 150 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 25 km Porto di Porto Santo Stefano: 40 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 15 km Siena: 120 km