Villa in vendita a Roccastrada

Villa indipendente in vendita a Roccastrada, su tre livelli con mansarda, giardino privato, 5 camere da letto, 4 bagni, e garage triplo con colonnina per la ricarica auto. Ristrutturata con cappotto termico e pannelli fotovoltaici. Descrizione Generale: Nel cuore di Roccastrada, questa villa indipendente si sviluppa su tre livelli più una mansarda e offre un’abitazione spaziosa, moderna e perfettamente ristrutturata. Immersa in un ampio giardino che circonda l'intera proprietà, la villa è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui un cappotto termico e pannelli fotovoltaici, per garantire il massimo comfort e il rispetto per l'ambiente. Al piano terra, entrando dal giardino, troviamo una zona ingresso luminosa e spaziosa che conduce alla cucina abitabile, che affaccia sui porticati, perfetti per pranzi all'aperto. Il salone è doppio, offrendo ampi spazi per la zona living. Salendo pochi scalini, si arriva alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, altre tre camere da letto e due bagni completano la zona notte. Infine, la mansarda, con terrazza a tasca, offre un’ulteriore area di spazio e relax. Al seminterrato, la villa dispone di un garage triplo, dotato di una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, garantendo comodità e funzionalità. Descrizione Interni: La villa si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in un ambiente spazioso che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto ai porticati e al giardino, creando un perfetto spazio per vivere all'aperto. Il salone doppio è ideale per momenti di convivialità, con ampie finestre che permettono una vista sul giardino circostante. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e due bagni, tutti arredati con materiali di alta qualità. Il piano superiore, con altre tre camere da letto e due bagni, offre spazi ampi e ben distribuiti. La mansarda con terrazza a tasca rappresenta un luogo ideale per rilassarsi o come studio privato. Il seminterrato è completo di un garage triplo, dotato di tutti i comfort, tra cui una colonnina per la ricarica dell'auto. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un ampio giardino privato che garantisce riservatezza e tranquillità. Il giardino, ben curato e facilmente accessibile da ogni ambiente della casa, offre diverse aree dove poter godere di momenti di relax all’aperto. I porticati sono ideali per pranzi all'aperto o cene estive con affaccio sul giardino retrostante. La terrazza a tasca della mansarda offre una vista panoramica, creando uno spazio ideale per prendere il sole o godere della vista circostante. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 300 mq circa Giardino: Privato, circonda tutta la casa Camere da letto: 5 Bagni: 4 Salone: Doppio Cucina: Abitabile Porticati: 2 Garage: Triplo, con colonnina per ricarica auto Mansarda: Sì, con terrazza a tasca Impianto fotovoltaico: Sì Cappotto termico: Sì Infissi di ultima generazione: Sì Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica. Gli infissi di ultima generazione e il cappotto termico contribuiscono a mantenere la casa fresca d’estate e calda d’inverno, riducendo i consumi energetici. Usi e Potenzialità: Questa villa è la soluzione ideale per una famiglia che cerca una residenza spaziosa, moderna e indipendente. Grazie alla sua grande metratura e alla distribuzione ottimale degli spazi, è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. La possibilità di godere di un ampio giardino, un garage triplo e la presenza di una mansarda con terrazza a tasca offre ulteriore potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La villa è anche perfetta per chi cerca una residenza ecologica e ad alta efficienza energetica, grazie alla presenza del cappotto termico e dei pannelli fotovoltaici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccastrada e delle zone circostanti è in continua espansione, con una domanda crescente per ville indipendenti che offrono ampi spazi interni e giardini privati. I prezzi per immobili di questo tipo oscillano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche. La villa in questione, con la sua posizione strategica, la ristrutturazione recente e gli impianti moderni, rappresenta una delle opzioni più richieste sul mercato. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è un piccolo borgo toscano che offre una vista mozzafiato sulle colline della Maremma e una tranquillità che lo rende perfetto per chi cerca un rifugio nella natura. La zona è famosa per la produzione di vino e olio, con numerosi vigneti e frantoi che invitano alla scoperta dei sapori locali. A pochi chilometri dalla villa si trova il Parco Naturale della Maremma, una delle riserve naturali più belle d’Italia, ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. La vicinanza al mare, a Castiglione della Pescaia e alle spiagge della Maremma, rende questa villa una scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma vicina al mare. Distanze: Centro di Roccastrada: 0 km Castiglione della Pescaia: 20 km Grosseto: 30 km Mare (spiagge di Castiglione della Pescaia): 20 km Saturnia Terme: 45 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km