Villa in vendita a Manciano - Poderi di Montemerano

Villa in vendita a Manciano, 230 mq, 3 camere da letto, 2 bagni, doppio garage e giardino di 3600 mq con 50 ulivi. Parzialmente arredata e in ottime condizioni. Descrizione Generale: Questa splendida villa, situata nella zona di Poderi di Montemerano, è circondata da un parco di 3600 mq ben curato, piantumato con 50 piante di ulivo. La villa gode di una posizione panoramica, con vista sul mare dal portico. Costruita nel 2010, è facilmente raggiungibile senza alcuna strada bianca da percorrere. La proprietà offre una buona privacy e assoluta tranquillità, ma non è isolata (a pochi metri, su un lato corto della casa, c’è un’altra villa utilizzata per le vacanze). L’immobile è in ottimo stato e non necessita di alcun lavoro. Si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 230 mq. Descrizione Interni: Il piano seminterrato, protetto da un’intercapedine, ospita un doppio garage, una taverna con bagno e una camera da letto, collegata al piano superiore, e un’intercapedine utilizzata come cantina. L’abitazione, con portico e balcone, è composta da un ampio salone, cucina, due bagni e tre camere da letto. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un bellissimo giardino di 3600 mq, piantumato con 50 piante di ulivo. Il giardino ben curato offre ampi spazi all’aperto per il relax, il giardinaggio e altre attività. La posizione panoramica consente di godere di una vista sul mare dal portico. La proprietà è completamente recintata e dotata di impianto di irrigazione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 230 mq Giardino: 3600 mq (con 50 piante di ulivo) Camere da letto: 3 Bagni: 2 Soggiorno: Sì Cucina: Sì Garage: Doppio garage Taverna: Sì (con bagno e camera da letto) Cantina: Sì Portico: Sì Balcone: Sì Riscaldamento: GPL per la casa, pellet per la taverna Impianto di aspirazione centralizzato: Sì Tenda parasole nuova: Sì Persiane in metallo: Sì Finestre con doppio vetro: Sì Arredamento: Parzialmente arredato Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento a GPL per la casa e a pellet per la taverna. È presente un impianto di aspirazione polvere centralizzato, che aggiunge comfort alla proprietà. Le finestre sono dotate di doppi vetri e le persiane sono in metallo, garantendo una buona coibentazione e sicurezza. La tenda parasole è nuova e pronta all’uso. La villa viene venduta parzialmente arredata, offrendo flessibilità al compratore. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, con ampi spazi esterni. Perfetta come residenza principale o come casa vacanze, offre la possibilità di godere della tranquillità della campagna, ma con la vicinanza al mare. La proprietà ha anche il potenziale per essere utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla presenza della taverna con bagno e della camera da letto al piano seminterrato, che possono essere trasformati in un piccolo appartamento indipendente. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Manciano e nella Maremma è molto richiesto per la sua tranquillità, la bellezza dei paesaggi naturali e la vicinanza al mare. Le proprietà come questa villa, con giardino e terreni agricoli, sono particolarmente apprezzate. I prezzi medi per le proprietà simili variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle dimensioni e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è un affascinante borgo situato nel cuore della Maremma, noto per i suoi paesaggi mozzafiato e la vicinanza a luoghi di interesse turistico. La zona è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e sport acquatici. La vicinanza alle famose terme di Saturnia e alla Costa d'Argento aggiunge ulteriori motivi di interesse per i visitatori della zona. Distanze: Centro di Manciano: 15 km Saturnia: 10 km Grosseto: 40 km Mare: 30 km Porto di Follonica: 45 km Firenze: 150 km Pisa: 180 km Siena: 120 km Parco Naturale della Maremma: 25 km