Villino in vendita a Roccastrada

Trilocale in ottime condizioni a Roccastrada, con cucina e camino, camera matrimoniale, bagno, terreno di 17.659 mq con uliveto e vigneto, e un annesso agricolo di 49 mq. Riscaldamento a legna e GPL. Descrizione Generale: In una splendida posizione panoramica a Roccastrada, questo trilocale in ottime condizioni si compone di una cucina con camino, una camera matrimoniale e un bagno. La proprietà, che si estende su un terreno di 17.659 mq, è piantumata con circa 230 ulivi e un piccolo vigneto di tipo Sangiovese, oltre a un orto. È presente anche un pozzo privato con abbondante acqua all'interno della proprietà. La casa, che offre anche la possibilità di ampliamento, è dotata di riscaldamento a legna e GPL, con infissi nuovi. Completano la proprietà un annesso agricolo di 49 mq, perfetto per molteplici usi. Descrizione Interni: L'immobile è composto da una cucina con camino, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno ben posizionato. La proprietà è in ottime condizioni generali e offre la possibilità di ampliare ulteriormente gli spazi interni, rendendola perfetta per le esigenze di una famiglia o come seconda casa. Gli infissi nuovi garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Descrizione Esterni: Il terreno di 17.659 mq è perfettamente utilizzato, con 230 ulivi in produzione e un piccolo vigneto di Sangiovese. La proprietà include anche un orto, offrendo così ampie opportunità per attività agricole o per una gestione sostenibile. Il pozzo privato assicura un'abbondante disponibilità di acqua per l'irrigazione. L'annesso agricolo di 49 mq è situato nelle vicinanze della casa, ideale per riporre attrezzi o trasformarlo in un piccolo laboratorio o spazio aggiuntivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: Trilocale di circa 70 mq Terreno: 17.659 mq Ulivi: Circa 230 Vigneto: Piccolo vigneto di Sangiovese Orto: Sì Pozzo privato: Sì Annex: 49 mq Camino: Sì Riscaldamento: A legna e GPL Infissi: Nuovi Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento a legna e GPL, che garantisce una gestione economica dei consumi. Il pozzo privato fornisce abbondante acqua per l'irrigazione del terreno. Gli infissi sono nuovi e contribuiscono al comfort termico della casa. Usi e Potenzialità: Questo villino è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla tranquillità della zona e alla splendida vista panoramica. La possibilità di ampliamento consente di adattare l'immobile alle necessità della famiglia. Il terreno agricolo offre diverse potenzialità, come la produzione di olio e vino, o semplicemente per chi desidera vivere immerso nella natura. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccastrada, noto per le sue bellezze naturali e la tranquillità, sta vedendo una crescente domanda per proprietà con terreno agricolo. Le ville con terreno piantumato, come questo villino, sono particolarmente ricercate, con prezzi che variano mediamente tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m² a seconda delle caratteristiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è una località affascinante immersa nel verde della Maremma, famosa per le sue tradizioni storiche e culturali, nonché per la produzione di olio d'oliva e vino. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma e alle spiagge della Costa d'Argento rende la zona ideale per attività all'aperto. Le terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili, così come altri luoghi storici e naturali della zona. Distanze: Centro di Roccastrada: 5 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 25 km Mare: 30 km Porto di Follonica: 30 km Grosseto: 25 km Firenze: 150 km Pisa: 190 km Siena: 120 km Terme di Saturnia: 30 km Parco Naturale della Maremma: 25 km