Villa storica in vendita a Grosseto

Villa storica in vendita a Grosseto. Proprietà indipendente con giardino, terrazza e soffitta abitabile. Ideale per residenza familiare o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore di Grosseto, proponiamo in vendita una villa storica libera su quattro lati, caratterizzata da un ampio giardino privato di circa 200 mq e doppio ingresso. La proprietà, con alti soffitti che garantiscono luminosità agli ambienti, si sviluppa su due livelli e dispone di un posto auto interno. Un fondo commerciale di 45 mq con ingresso indipendente è adiacente alla villa, offrendo ulteriori possibilità d'uso. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio salone con camino e alla sala da pranzo. Completano il piano uno studio e un bagno. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto, un bagno, una cucina e una terrazza di 40 mq. La soffitta è in gran parte abitabile, offrendo ulteriori spazi da personalizzare. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 200 mq circonda la villa, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax. Il posto auto interno garantisce comodità e sicurezza. La terrazza al primo piano rappresenta un ulteriore spazio esterno fruibile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Giardino privato: circa 200 mq Terrazza: 40 mq Fondo commerciale adiacente: 45 mq Soffitta in gran parte abitabile Posto auto interno Doppio ingresso Alti soffitti Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianti funzionanti, sebbene alcuni possano necessitare di aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche architettoniche, la proprietà è ideale come residenza principale per famiglie numerose o come investimento per attività ricettive, come bed & breakfast o affittacamere. Il fondo commerciale adiacente offre ulteriori possibilità, come studio professionale o negozio. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Grosseto, ad aprile 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita è stato di € 2.277 al metro quadro, con una leggera diminuzione dell'1,09% rispetto ad aprile 2024. Il mercato immobiliare locale mostra una stabilità nei prezzi, rendendo l'acquisto di immobili una scelta interessante per investitori e famiglie. Informazioni Turistiche e Storiche: Grosseto, capoluogo della Maremma toscana, è una città ricca di storia e cultura. Il centro storico è racchiuso da mura medicee ben conservate, al cui interno si trovano monumenti come il Duomo di San Lorenzo e il Cassero Senese. La città offre anche musei, come il Museo di Storia Naturale della Maremma, e si trova in prossimità di attrazioni naturali come il Parco Naturale della Maremma e le spiagge di Marina di Alberese. La posizione strategica di Grosseto consente di raggiungere facilmente altre località toscane di interesse storico e culturale. Distanze: Centro di Grosseto: 0 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Spiagge di Marina di Alberese: 20 km Castiglione della Pescaia: 22 km Terme di Saturnia: 55 km Siena: 80 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km Monte Argentario: 45 km