Casa Singola in vendita a Scansano

Casa singola in vendita a Scansano, 700 mq su tre livelli, 2 appartamenti, cantina, magazzini, terrazza panoramica. Possibilità di frazionare la proprietà e avviare attività ricettiva o commerciale. Descrizione Generale: In prestigioso palazzo nobiliare del 1700, questa affascinante e importante dimora si sviluppa su tre livelli per un totale di 700 mq, con la possibilità di essere frazionata e venduta separatamente. La proprietà è ideale per essere utilizzata anche come attività ricettiva e commerciale, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale. Situata in una zona di grande fascino, libera su due lati, la dimora conserva numerosi dettagli storici che la rendono unica. Descrizione Interni: Al piano terra si trovano i magazzini, che occupano circa 450 mq e potrebbero essere ristrutturati per diversi usi. Al piano rialzato si trova il primo appartamento di 70 mq, da ristrutturare come i magazzini. Questo appartamento è composto da un bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e una camera da letto. La parte padronale e principale della dimora occupa 180 mq e ha ingresso indipendente. Al piano terra, un ampio ingresso con pavimento originale in marmo a scacchiera bianco e nero accoglie gli ospiti. Da qui si accede al salotto, a un bagno, a un angolo cottura e alla bella terrazza panoramica di 27 mq, ideale per godere della vista. Salendo le scale autentiche, si accede al primo piano, dove troviamo tre ampie camere da letto, uno studio e un bagno. Le condizioni generali di questa parte della dimora sono discrete, e l'abitazione potrebbe essere abitabile da subito, seppur con alcuni interventi di ristrutturazione. Descrizione Esterni: La proprietà è situata in un palazzo storico, con una bella terrazza panoramica di 27 mq che offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Il terreno che circonda la casa è tipico dei centri storici, con ampie possibilità di utilizzo. La posizione centrale permette di godere della tranquillità del borgo, pur essendo a pochi passi dai principali servizi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 700 mq Camere da letto: 5 Bagni: 3 Soggiorno: Ampio Cucina: Sì Studio: 1 Terrazza: 27 mq Magazzini: 450 mq Cantina: Sì Riscaldamento: No, da installare Stato di conservazione: Discreto Pavimentazione: Marmo a scacchiera bianco e nero originale Dettagli sulle Utenze: La casa richiede lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti e il riscaldamento. Attualmente non è presente un sistema di riscaldamento autonomo, ma la predisposizione per gli impianti è presente. La proprietà ha bisogno di alcuni interventi per essere adattata ai moderni standard abitativi, ma conserva ancora molti dettagli originali che ne aumentano il valore. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua grande metratura e alla posizione, questa proprietà è perfetta per essere frazionata in più unità abitative, oppure potrebbe essere utilizzata come struttura ricettiva o commerciale. La grande cantina e i magazzini offrono ampi spazi per il deposito, attività artigianali o come aree di servizio per una potenziale attività turistica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano e della Maremma è in continua crescita, con una forte domanda di immobili storici e di grandi dimensioni, soprattutto da parte di chi cerca una residenza rurale o un’attività agrituristica. Il prezzo per proprietà di questo tipo può variare tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda della posizione e dello stato di conservazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un antico borgo medievale situato nel cuore della Maremma Toscana, noto per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua tradizione vinicola, in particolare per il Morellino di Scansano. La vicinanza alle terme di Saturnia e alle bellezze naturali del Parco della Maremma lo rende un luogo ideale per il turismo rurale e il relax. Pitigliano, Sovana e Sorano, con le loro caratteristiche architetture e la storia, sono facilmente raggiungibili. Distanze: Centro di Scansano: 0 km Saturnia: 9 km Sovana: 14 km Pitigliano: 22 km Manciano: 23 km Grosseto: 40 km Mare: 30 km (Costa d'Argento) Porto di Follonica: 45 km Parco Naturale della Maremma: 35 km