Terratetto indipendente in vendita a Magliano in Toscana, Pereta

Terratetto in vendita a Magliano in Toscana, Pereta. Immobile di 90 mq con salone, angolo cottura, due camere da letto e servizio. Ristrutturato con materiali di pregio, ideale per chi cerca una casa tipica toscana. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pereta, una caratteristica frazione di Magliano in Toscana, si trova questo affascinante terratetto indipendente in pietra locale di circa 90 mq. Recentemente ristrutturato, l'immobile è perfettamente conservato, mantenendo intatti i tratti distintivi delle antiche case toscane. Il salone, dotato di un termo camino e di un angolo cottura, offre due uscite dirette sulla zona verde del paese. Completano l’immobile due camere da letto e un servizio. La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura, scegliendo materiali di alta qualità e rispettando la tradizione locale. Descrizione Interni: Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e ben distribuiti. Il grande salone è luminoso, grazie alle ampie aperture che danno accesso alla zona esterna. La cucina, perfettamente integrata nell'ambiente, è dotata di un piano cottura in travertino, mentre i pavimenti in cotto fatto a mano e le travi e mezzane antiche conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Le due camere da letto, ben dimensionate, offrono una vista rilassante sulla campagna circostante. Il bagno è dotato di sanitari e rubinetteria di prima qualità. Descrizione Esterni: L'immobile gode di uno spazio esterno che si affaccia sulla campagna, con una splendida vista panoramica. Il giardino circostante offre la possibilità di godere della tranquillità del paese, pur essendo situato a pochi passi dal centro storico. La zona è riservata e tranquilla, ideale per chi cerca un angolo di pace lontano dal caos urbano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 90 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Pavimenti in cotto fatto a mano Travi e mezzane antiche Infissi in legno Termo camino Vista panoramica sulla campagna Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con un sistema a termo camino che garantisce un buon livello di efficienza energetica. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati, mantenendo gli standard di qualità richiesti per una residenza comoda e funzionale. Usi e Potenzialità: Questo terratetto è ideale per chi cerca una residenza di charme nel cuore della Toscana, perfetta come casa vacanze o come residenza principale. La posizione tranquilla e la bellezza degli interni lo rendono anche una buona opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e delle frazioni circostanti ha mostrato un trend di crescita costante negli ultimi anni. I prezzi per immobili simili variano tra 1.500 € e 2.500 € al metro quadrato, con una domanda crescente di case ristrutturate che uniscono tradizione e comfort moderno. La zona, molto apprezzata dai turisti, mantiene un buon equilibrio tra costo e qualità, rappresentando un'opportunità interessante per acquisti sia residenziali che destinati agli affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana, situata nel cuore della Maremma, è un comune ricco di storia e tradizioni. La sua posizione panoramica sulle colline offre viste spettacolari e un'architettura che testimonia la sua storia medievale. La zona è famosa per i suoi vigneti e le produzioni enologiche, con numerosi percorsi enogastronomici che attraggono i visitatori. Tra le principali attrazioni turistiche si trova il Castello di Magliano, il Parco della Maremma e le vicine terme di Saturnia, famose per le loro acque termali naturali. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 5 km Stazione ferroviaria di Albinia: 15 km Aeroporto di Pisa: 130 km Mare di Talamone: 20 km Grosseto: 30 km Siena: 80 km Orbetello: 25 km Saturnia: 30 km Grosseto: 30 km Porto di Civitavecchia: 100 km