Appartamento in vendita a Scansano

Appartamento in vendita a Scansano, Grosseto. Immobile ristrutturato di 58 mq con terrazza panoramica, 1 camera da letto e bagno finestrato. Posizione strategica con parcheggio pubblico. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma toscana, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al primo ed ultimo piano di un edificio residenziale a Scansano. Libero su tre lati, l'immobile gode di una luminosità eccezionale e di una vista panoramica sulle colline circostanti. La posizione è strategica, con un ampio parcheggio pubblico disponibile proprio di fronte all'ingresso, facilitando l'accesso e la comodità per residenti e ospiti. Attualmente in fase finale di ristrutturazione, l'appartamento offre ambienti moderni e funzionali, pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti. Descrizione Interni: L'appartamento si estende su una superficie di 58 mq e si compone di quattro vani ben distribuiti. L'ingresso conduce a una cucina semi abitabile, ideale per chi ama cucinare e desidera uno spazio funzionale. Il soggiorno, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di relax o per intrattenere ospiti. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, garantendo comfort e tranquillità. Il bagno, finestrato, è dotato di finiture moderne e di alta qualità. Gli ambienti, attualmente in fase finale di ristrutturazione, presentano pavimenti in gres porcellanato e infissi in PVC con doppi vetri, assicurando isolamento termico e acustico. Descrizione Esterni: Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza panoramica, accessibile dal soggiorno, che offre una vista mozzafiato sulle colline maremmane. Questo spazio esterno è ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il paesaggio circostante. La terrazza, grazie alla sua esposizione, beneficia di luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre, la presenza di un ampio parcheggio pubblico di fronte all'ingresso garantisce facilità di accesso e comodità per i residenti e i loro ospiti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 58 mq Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: Semi abitabile Terrazza panoramica: Sì Piano: Primo ed ultimo Esposizione: Libero su tre lati Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Autonomo Parcheggio: Ampio parcheggio pubblico antistante Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente rinnovati, conformi alle normative vigenti. La predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione è già presente, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, l'appartamento si presta sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza ai servizi principali e alle attrazioni turistiche della Maremma lo rende anche un'ottima opportunità per investimenti nel settore degli affitti brevi o turistici. Mercato Immobiliare Locale: A maggio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Scansano è stato di circa € 1.300 al metro quadro, con una leggera flessione rispetto all'anno precedente. Questo dato evidenzia un mercato stabile, offrendo opportunità interessanti per gli acquirenti. La media provinciale si attesta intorno ai € 1.500 al metro quadro, rendendo Scansano una località con un buon rapporto qualità-prezzo per l'acquisto di immobili di pregio. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo situato nel cuore della Maremma toscana, noto per la produzione del rinomato vino Morellino di Scansano. Il centro storico è caratterizzato da stradine lastricate, edifici in pietra e scorci panoramici sulle colline circostanti. La zona offre numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, con percorsi che attraversano vigneti, oliveti e boschi. La gastronomia locale è un altro punto di forza, con ristoranti che propongono piatti tipici della tradizione toscana. Scansano è anche un punto di partenza ideale per visitare le terme di Saturnia, il Parco Naturale della Maremma e le spiagge del litorale grossetano. Distanze: Centro di Scansano: 500 m Grosseto: 30 km Terme di Saturnia: 25 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Spiagge del litorale grossetano: 40 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km