Tenuta in vendita a Roccastrada – Complesso rurale con piscina e vista panoramica

Tenuta in vendita a Roccastrada, 730 mq con 10 camere, 7 bagni, piscina panoramica, giardino, 120 ettari di terreno. Posizione eccezionale con vista sulla vallata e il mare, ottima per attività ricettiva. Descrizione Generale: Situata in una posizione davvero eccezionale e facilmente accessibile, questa straordinaria proprietà offre una spettacolare vista che abbraccia l'intera vallata sottostante fino al mare, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La tenuta si estende su circa 120 ettari, di cui 100 ettari di bosco rigoglioso e 20 ettari di terreno seminativo. Un luogo perfetto per chi cerca privacy, ampi spazi e una totale immersione nella quiete della campagna toscana. Il casale principale, in autentica pietra toscana, rappresenta un magnifico esempio di architettura rurale tradizionale. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti (uno già ristrutturato), offre diverse possibilità: unificazione in un'unica grande residenza oppure ulteriore suddivisione. La superficie complessiva è di circa 580 mq, più 50 mq di magazzini. Accanto al casale si trova una dependance di costruzione più recente (circa 100 mq), composta da due camere da letto, due bagni e una cucina. Descrizione Interni: Il casale principale, suddiviso in quattro appartamenti, conserva il fascino della tipica costruzione rurale toscana, con travi in legno e pavimenti in cotto. L'appartamento ristrutturato offre già un comfort moderno, mentre gli altri appartamenti, pur necessitando di interventi di ammodernamento, possono essere personalizzati per rispondere alle diverse esigenze. Ogni unità abitativa è spaziosa e ben distribuita, con ampi soggiorni, cucine abitabili e camere da letto spaziose. La dependance, di costruzione più recente, è composta da due camere da letto, due bagni e una cucina, perfetta come unità abitativa separata o come alloggio per ospiti. Descrizione Esterni: La tenuta dispone di un bellissimo giardino con una piscina panoramica di 70 mq, ideale per godersi la vista mozzafiato sulla vallata e sul mare. Il giardino è arricchito da piante tipiche della Toscana, e il terreno circostante comprende 100 ettari di bosco e 20 ettari di seminativo, offrendo infinite possibilità per attività all'aperto o per coltivazioni agricole. La proprietà è dotata anche di un pozzo privato e di tutte le utenze necessarie. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 730 mq (di cui 580 mq di casale principale e 100 mq di dependance) Vani: 37 (comprese le unità accessorie) Camere: 10 Bagni: 7 Cucina: Abitabile Piscina: 70 mq, panoramica Giardino: Sì Riscaldamento: Predisposto, ma privo di caldaia Pozzo privato: Sì Magazzini: 50 mq Terreno: 120 ettari (100 ettari di bosco e 20 ettari di seminativo) Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze necessarie, ma l'impianto di riscaldamento è predisposto, sebbene privo di caldaia. È presente un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nella natura, lontano dal caos della vita quotidiana. Grazie alla sua posizione e alle dimensioni, rappresenta anche un'opportunità unica per avviare un’attività turistico-ricettiva, come un agriturismo o una villa di lusso. La vista panoramica sul mare e la vicinanza a luoghi di interesse storico e naturalistico la rendono una location perfetta per turisti in cerca di una vacanza immersa nel verde e nella cultura toscana. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Roccastrada è molto apprezzata per la sua posizione strategica, immersa nella natura ma ben collegata alle principali città d'arte della Toscana. Le proprietà di grandi dimensioni, come questa, sono ricercate da chi cerca ampi spazi e una posizione tranquilla, ma vicina a servizi e attrazioni turistiche. I prezzi delle tenute agricole e rustiche in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccastrada è una cittadina situata nel cuore della Maremma Toscana, una zona ricca di storia e tradizioni. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma, alle spiagge della Costa d'Argento e ai borghi storici come Massa Marittima, la rende un'area ideale per attività turistiche all'aperto. Inoltre, la zona è famosa per la sua cucina, i vigneti e l'ospitalità toscana. Distanze: Centro di Roccastrada: 5 km Follonica (spiagge): 30 km Siena: 60 km Pisa: 120 km Firenze: 150 km Grosseto: 35 km