Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Magliano in Toscana, 85 mq di superficie con tre camere da letto, cucina, soggiorno con camino, soffitta, giardino e rimessa attrezzi. Riscaldamento a pellet e aria condizionata. Descrizione Generale: Situato appena fuori dal centro storico del borgo di Pereta, questo appartamento di circa 85 mq offre una posizione tranquilla, soleggiata e con una splendida vista verso il borgo e la campagna circostante. L'appartamento si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina separata, un soggiorno con camino e un servizio. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una soffitta, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo. L'appartamento è arricchito da un porticato all'ingresso e da un piccolo giardino nella parte posteriore, che include una rimessa attrezzi. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet collegata ai termosifoni, mentre l'impianto di aria condizionata assicura il massimo comfort in tutte le stagioni. Descrizione Interni: L'appartamento presenta ambienti spaziosi e luminosi, con una cucina separata e un soggiorno caratterizzato da un accogliente camino. Le tre camere da letto al primo piano offrono spazio per una famiglia o per gli ospiti. Il bagno al piano primo è pratico e ben posizionato. La soffitta, sebbene non rifinita, offre ulteriori possibilità di utilizzo, come spazio per riporre oggetti o per essere trasformata in una stanza aggiuntiva. Descrizione Esterni: All'ingresso dell'abitazione si trova un porticato, ideale per momenti di relax all'aperto. Nella parte posteriore dell'appartamento, un piccolo giardino garantisce tranquillità e privacy, mentre la rimessa attrezzi fornisce uno spazio funzionale per gli attrezzi da giardino o altri usi. La vista panoramica sulla campagna circostante e sul borgo di Pereta rende questa proprietà particolarmente affascinante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Porticato: 1 Giardino: 1 Rimessa attrezzi: 1 Soffitta: 1 Riscaldamento: Stufa a pellet collegata a termosifoni Aria condizionata: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento a pellet, che offre un'efficienza energetica ottimale. È presente anche un impianto di aria condizionata per garantire il comfort in ogni stagione. Gli infissi sono in buono stato e la proprietà dispone di tutti i servizi necessari. Usi e Potenzialità: L'appartamento è perfetto come residenza principale o come casa vacanze, grazie alla sua posizione soleggiata e alla vicinanza al centro del borgo di Pereta. Il giardino e la rimessa attrezzi offrono ulteriori possibilità di sfruttare lo spazio esterno, mentre la soffitta offre potenziale per essere trasformata in un'ulteriore stanza o zona living. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e, in particolare, del borgo di Pereta, sta vedendo una crescente richiesta di appartamenti e case vacanze, grazie alla sua posizione panoramica e alla tranquillità della zona. I prezzi degli appartamenti nel borgo variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. La vista panoramica e la tranquillità rendono questa proprietà una buona opportunità sia per chi cerca una residenza permanente che per chi desidera una casa vacanza. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è un affascinante borgo medievale situato nel comune di Magliano in Toscana. Il borgo è famoso per le sue caratteristiche stradine e le mura storiche, che offrono un'atmosfera unica. La zona circostante è ideale per passeggiate e escursioni nella natura, mentre la vicinanza alla città di Grosseto e al Parco Naturale della Maremma rende questa località perfetta per chi cerca una vita tranquilla ma con facile accesso a tutti i servizi turistici e storici della zona. Distanze: Centro di Pereta: 0.5 km Grosseto: 15 km Mare (Talamone): 20 km Saturnia (Terme): 30 km Roma: 140 km Firenze: 170 km Aeroporto di Grosseto: 20 km Porto di Porto Santo Stefano: 30 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 15 km Siena: 120 km