Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento ristrutturato di 115 m² in vendita a Magliano in Toscana, nel borgo di Pereta. Completamente ristrutturato, con salone, angolo cottura, giardino, e piccolo annesso con locale tecnico e cucina esterna. Descrizione Generale: Nel cuore più antico e suggestivo del borgo medievale di Pereta, nel Comune di Magliano in Toscana, si trova questo incantevole appartamento di circa 115 m², con giardino in una posizione tranquilla e riservata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, mantenendo intatti gli elementi caratteristici come i pavimenti in cotto e gli infissi in legno. L'ingresso avviene tramite un piccolo ballatoio e, al piano terra, si trova un salone con camino, un angolo cottura separato da un piccolo arco, creando un'atmosfera accogliente e calda. Una scala conduce al piano sottostrada, dove si trova una grande stanza attualmente adibita a zona lettura, con accesso indipendente, un bagno e una comoda uscita sul giardino molto curato e riservato. Nel giardino è presente una piccola rimessa suddivisa in due vani: uno utilizzato come locale tecnico e l'altro come cucina, perfetta per servire gli spazi esterni. Al piano primo, una scalinata porta a una camera da letto con parquet e a un comodo bagno con doccia. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una residenza tranquilla e funzionale, senza rinunciare al fascino del borgo storico. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio salone con camino, perfetto per accogliere gli ospiti o per godersi momenti di relax. La cucina, separata da un arco, è funzionale e ben illuminata. Scendendo al piano sottostrada, si trova una grande stanza, attualmente adibita a zona lettura, con accesso indipendente e un bagno di servizio. Dal piano sottostrada si accede al giardino privato, un angolo di tranquillità nel cuore del borgo. Al piano primo, una scalinata in cotto conduce alla camera da letto, che offre una vista sul giardino e pavimentazione in parquet, conferendo un’atmosfera calda e accogliente. Il bagno con doccia completa questa zona notte, offrendo praticità e comfort. Descrizione Esterni: Il giardino, che circonda l'immobile, è ben curato e offre molta privacy, creando un angolo perfetto per momenti di relax all’aperto. A pochi passi dall’abitazione, si trova una piccola rimessa, suddivisa in due vani: uno adibito a locale tecnico e l’altro a cucina, che può essere utilizzata per pranzi all’aperto o per la preparazione di cene estive. Il giardino e gli spazi esterni sono ideali per godersi la tranquillità del borgo e per attività all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 115 m² circa Camere da letto: 1 Bagni: 2 Cucina: Sì (angolo cottura separato) Salone con camino: Sì Giardino: Sì (privato e riservato) Rimessa: Sì (con locale tecnico e cucina esterna) Pavimentazione in cotto: Sì Parquet in camera da letto: Sì Infissi in legno: Sì Riscaldamento autonomo: A gasolio Completamente ristrutturato: Sì Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, che garantisce un elevato livello di comfort termico. Gli infissi in legno sono stati recentemente sostituiti, migliorando l'isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di tutte le utenze principali e di un sistema elettrico moderno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Maremma, ma anche per chi desidera un rifugio estivo in un contesto caratteristico e riservato. Grazie alla disposizione e alla possibilità di usufruire del giardino e dell’annesso, l’immobile ha ottime potenzialità come casa vacanze o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La ristrutturazione recente consente di vivere subito nell’immobile senza necessità di lavori aggiuntivi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e dei borghi circostanti è molto ricercato, con un forte interesse per le case storiche e ristrutturate. I prezzi degli appartamenti nei borghi storici come Pereta variano generalmente tra i 1.800 €/m² e i 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. La vicinanza ai servizi e alle terme di Saturnia, una delle destinazioni più ricercate della Maremma, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca una seconda casa o un investimento immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un piccolo borgo medievale ricco di storia, situato nel cuore della Maremma. Il paese è noto per la sua tradizione vinicola, soprattutto per il Morellino di Scansano, uno dei vini più pregiati della regione. La vicinanza alle Terme di Saturnia, famose per le loro acque termali benefiche, attira ogni anno numerosi turisti. Inoltre, il Parco Naturale della Maremma è facilmente raggiungibile, offrendo numerose opportunità per escursioni a piedi, in bicicletta e per gli amanti della natura. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 2 km Saturnia Terme: 15 km Grosseto: 30 km Mare (Talamone): 20 km Saturnia Terme: 15 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km