Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Magliano in Toscana, 120 mq su due piani da ristrutturare, con giardino, 3 camere da letto, ripostiglio e terreno agricolo di 4.000 m². Ottima potenzialità. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro storico di Pereta, nel Comune di Magliano in Toscana, si propone in vendita un appartamento sviluppato su due piani di circa 120 m², da ristrutturare. L'ingresso principale dell'abitazione avviene tramite un ballatoio coperto, che conduce al piano terra dove si trova una grande cucina/soggiorno con accesso al giardino, oltre a un ulteriore vano da adibire a salotto e un servizio. Al piano superiore, a cui si accede tramite una comoda scalinata in marmo, si trova la zona notte, composta da tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. La casa offre una splendida vista sul borgo e sulla campagna circostante ed è molto luminosa, pur necessitando di una ristrutturazione per modernizzare gli spazi. Completano la proprietà un terreno adiacente di circa 4.000 m², con una piccola rimessa attrezzi, piante di olivo e alberi da frutto. L'immobile offre un grande potenziale sia per la metratura e l'esposizione, che per l'ampio spazio esterno, sviluppato in una posizione riservata. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a un ampio soggiorno/cucina, un ambiente luminoso con accesso diretto al giardino. Un ulteriore vano, che può essere adibito a salotto o zona relax, è adiacente alla cucina, con un piccolo servizio a completamento del piano. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto, tutte ben illuminate e con una vista incantevole sulla campagna circostante. Il piano è completato da un ripostiglio e un bagno, che possono essere modernizzati durante la ristrutturazione. L'architettura della casa mantiene uno stile rustico, con travi a vista e ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e tranquilla. Descrizione Esterni: La proprietà include un terreno agricolo di circa 4.000 m², adiacente all'abitazione. Il terreno ospita piante di olivo e alberi da frutto, offrendo un'ulteriore opportunità per coltivazioni o giardinaggio. Una piccola rimessa attrezzi è presente sul terreno, per facilitare la gestione delle attività agricole. Il giardino circostante la casa, che può essere ampliato o riorganizzato in base alle esigenze, offre un bel posto dove godersi la tranquillità del borgo e della campagna. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 120 m² circa Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina / Soggiorno: Sì Ripostiglio: Sì Salotto: Possibilità di creare un salotto separato Giardino: Sì Terreno agricolo: 4.000 m² Piante di olivo e alberi da frutto: Sì Rimessa attrezzi: Sì Vista panoramica sulla campagna: Sì Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato delle utenze principali, ma necessita di una ristrutturazione generale, che includa l'impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. La casa è dotata di infissi che offrono un buon isolamento termico e acustico, ma dovranno essere sostituiti durante la ristrutturazione per garantire un'ulteriore efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza in un contesto tranquillo e riservato, ma comunque vicino ai servizi. Con una ristrutturazione adeguata, l'immobile può diventare una bellissima casa per una famiglia, o una struttura turistica ricettiva grazie alla posizione strategica e alla possibilità di sfruttare il grande spazio esterno. La presenza di terreno agricolo con piante di olivo offre anche un'opportunità interessante per chi desidera intraprendere attività agricole o produttive. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana è in crescita, con una domanda crescente per case rurali e appartamenti in piccoli borghi storici. I prezzi per proprietà simili, da ristrutturare, variano tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. L’area di Pereta, in particolare, è molto apprezzata per la sua tranquillità e il suo fascino rustico, ma è anche ben collegata ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma, noto per la sua tranquillità e per il suo ricco patrimonio storico e culturale. La zona è famosa per il vino Morellino di Scansano, uno dei più pregiati della Toscana, e per le terme di Saturnia, che attraggono ogni anno turisti da tutto il mondo. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma e alle spiagge della costa rende questa zona ideale per chi ama la natura, il trekking e il relax. Distanze: Centro di Pereta: 0 km Scansano: 10 km Saturnia Terme: 15 km Grosseto: 30 km Mare (Talamone): 20 km Pisa: 150 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 140 km Orbetello: 40 km