Appartamento Ristrutturato in Vendita a Magliano in Toscana – Nel Cuore del Borgo di Pereta

Appartamento ristrutturato di 45 mq in vendita a Pereta, Magliano in Toscana. Ingresso indipendente, camera matrimoniale, bagno con doccia, impianto di climatizzazione, e stufa a pellet. Arredato e pronto per essere abitato. Descrizione Generale: Nel cuore dell'antico borgo di Pereta, a Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 45 mq, recentemente ristrutturato, che offre un’atmosfera unica e autentica. L'immobile, con ingresso indipendente, è stato perfettamente ristrutturato mantenendo il carattere tipico della zona, con parte delle mura in pietra locale e travi e mezzane antiche che conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è composto da una cucina attrezzata (con forno, frigorifero e piano cottura), un'ampia camera matrimoniale con balcone, un bagno con doccia e un terrazzino, perfetto per godersi il panorama. Inoltre, l'impianto di climatizzazione e la tipica stufa a pellet garantiscono il massimo comfort in tutte le stagioni. La posizione è ideale, nel centro storico di Pereta, ma allo stesso tempo vicino all’ingresso del borgo, offrendo una perfetta combinazione di tranquillità e comodità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 45 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura attrezzato Riscaldamento: Autonomo con stufa a pellet e climatizzatore Arredato: Sì Condizionatore: Sì Terrazzo: Sì (terrazzino) Mura in pietra locale e travi antiche Descrizione Interni: L’appartamento è stato ristrutturato con grande cura, rispettando lo stile tradizionale del borgo. La cucina, ben attrezzata con forno, frigorifero e piano cottura, è collegata alla zona living, creando uno spazio accogliente e funzionale. La camera matrimoniale è spaziosa e dotata di un balcone che offre una vista pittoresca del borgo. Il bagno, completo di doccia, è moderno e funzionale. Il terrazzino esterno è perfetto per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della quiete del borgo. Il clima è garantito dall’impianto di climatizzazione e dalla stufa a pellet, che forniscono sia aria fresca nei mesi estivi che calore durante l’inverno. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un piccolo terrazzino privato, un angolo riservato dove godere della tranquillità del borgo. La posizione, al piano superiore di una tipica costruzione in pietra, offre una vista suggestiva e una privacy che rende l'ambiente ancora più esclusivo. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione per il raffrescamento e di una stufa a pellet per il riscaldamento. Le utenze principali di acqua, luce e gas sono attive e funzionanti. L'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla nel cuore di un borgo storico, con la comodità di una ristrutturazione recente. Può essere utilizzato come residenza principale o come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica che consente di esplorare le bellezze della Toscana. Essendo arredato e pronto per essere abitato, può rappresentare anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, data la sua posizione in uno dei borghi più caratteristici della Maremma. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Magliano in Toscana e, in particolare, a Pereta, sta vedendo una crescente domanda di proprietà ristrutturate e pronte da abitare. I prezzi degli appartamenti in questa zona variano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Appartamenti con le caratteristiche di questo immobile, completamente ristrutturato e arredato, si collocano generalmente nella fascia più alta di prezzo, ma rappresentano comunque un'ottima opportunità, soprattutto per chi cerca una casa vacanze. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è un incantevole borgo medievale situato nel comune di Magliano in Toscana, nel cuore della Maremma. Il borgo è famoso per la sua architettura storica, le strette viuzze acciottolate, e le viste panoramiche sulla campagna circostante. La zona è perfetta per chi ama il turismo culturale e la natura, con numerosi sentieri escursionistici, oliveti e cantine vinicole da visitare. La vicinanza a città storiche come Grosseto e a località balneari come l'Argentario rende questa zona una meta ideale per turisti di ogni tipo. Distanze principali: Grosseto: circa 25 km Mare (Costa dell'Argentario): circa 40 km Siena: circa 90 km Firenze: circa 180 km Pisa: circa 190 km