Casale in vendita a Magliano in Toscana

Casale in vendita a Magliano in Toscana, 150 mq su un unico piano, con 3 camere da letto, 3 bagni, piscina, oliveto e 1,8 ha di giardino. Possibilità di dependance, vista sul borgo e a 1,5 km dal mare. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal mare e dall'Aurelia, questa esclusiva proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, con una splendida vista sul borgo di Magliano in Toscana. Il casale, di nuova costruzione, è un perfetto esempio di stile toscano, con finiture di pregio e una superficie di 150 mq al piano terra, oltre a un piano interrato di 100 mq. La disposizione interna comprende una cucina, un salone con camino, tre camere da letto e tre bagni. L'uscita sul porticato di circa 50 mq consente di godere degli spazi esterni e del panorama. Il giardino di 1,8 ha, ben curato e arricchito da un oliveto, rende la proprietà ancora più affascinante. Inoltre, c'è la possibilità di costruire una dependance di 40 mq, offrendo un'ulteriore opportunità di sviluppo. La villa è dotata di predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e una bellissima piscina. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su un unico piano e offre ambienti ampi e luminosi, con un salone centrale dotato di camino, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti. La cucina separata permette di godere di un ambiente funzionale e accogliente. Le tre camere da letto sono spaziose e ben distribuite, ciascuna con accesso ai bagni, modernamente rifiniti. I tre bagni, ben progettati, offrono ampi spazi e finiture di alta qualità. La predisposizione per aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia a GPL assicura efficienza energetica. Descrizione Esterni: Il giardino di 1,8 ha è una delle caratteristiche principali di questa proprietà, con un'area ben curata che include un oliveto. Il porticato di circa 50 mq è il luogo ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, immersi nella bellezza del paesaggio. La piscina, situata in una posizione panoramica, offre una vista mozzafiato sul borgo di Magliano e sul verde circostante, creando un ambiente esclusivo e rilassante. La possibilità di costruire una dependance di 40 mq aggiunge ulteriore valore alla proprietà, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 150 mq Piano interrato: 100 mq Camere da letto: 3 Bagni: 3 Cucina: Sì Salone con camino: Sì Porticato: 50 mq Giardino: 1,8 ha Oliveto: Sì Piscina: Sì Riscaldamento: Autonomo con caldaia a GPL Predisposizione aria condizionata: Sì Possibilità di dependance: 40 mq Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL, garantendo comfort e indipendenza nella gestione dei consumi. È presente la predisposizione per l'installazione di aria condizionata, permettendo di godere di un ambiente fresco anche durante i mesi più caldi. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nella splendida campagna toscana, a pochi passi dal mare. Il giardino, l'oliveto e la piscina offrono spazi ideali per godersi la tranquillità e la natura circostante. La possibilità di costruire una dependance rende la proprietà ancora più versatile, con opportunità per ospitare familiari, amici o trasformarla in una struttura ricettiva. La posizione privilegiata e la bellezza del casale ne fanno una scelta perfetta come casa principale o come seconda residenza. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana è molto ricercato, soprattutto per le proprietà di prestigio che offrono ampi terreni e una vista panoramica. I prezzi medi per immobili simili variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con un aumento della domanda nelle zone limitrofe al mare e alle principali vie di comunicazione come l'Aurelia. La possibilità di sviluppare progetti residenziali o agrituristici aumenta ulteriormente il valore della proprietà. Magliano è una località che sta vedendo una crescita costante, grazie alla sua bellezza naturale e alla vicinanza al mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo situato nel cuore della Maremma, con una ricca storia e una posizione panoramica. Il borgo è noto per le sue tradizioni agricole e vitivinicole, ed è circondato da colline, oliveti e vigneti che producono alcuni dei migliori vini della Toscana. La vicinanza alla costa, a soli pochi chilometri dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia e la Riserva Naturale di Diaccia Botrona, rende la zona ideale per chi cerca una residenza tranquilla ma vicino a numerose attrazioni naturali e storiche. Inoltre, la città di Grosseto, con il suo centro storico, offre ulteriori opportunità di svago e cultura. Distanze: Marina di Grosseto: 1,5 km Castiglione della Pescaia: 15 km Grosseto: 25 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km Montalcino: 50 km Parco Naturale della Maremma: 20 km