Casale in vendita a Manciano

Casale in vendita a Manciano, con 8 ettari di terreno e 2 ettari di bosco. Attualmente utilizzato come struttura ricettiva, con possibilità di unire gli appartamenti e ampliare la proprietà. Riscaldamento a GPL e infissi con doppi vetri. Descrizione Generale: A pochi chilometri dalle famose terme di Saturnia, questo casale di nuova costruzione è situato in una posizione strategica, circondato da 8 ettari di terreno fertile e 2 ettari di bosco, che offrono ampi spazi naturali e una tranquillità unica. Attualmente utilizzato come struttura turistica ricettiva, il casale è suddiviso in tre bilocali di 36 mq ciascuno, più portici esterni, che possono essere facilmente unificati per creare una soluzione abitativa unica. La proprietà offre anche la possibilità di ampliare la struttura esistente e di costruire una piscina, aumentando ulteriormente il suo potenziale. Il riscaldamento a GPL e gli infissi con doppi vetri garantiscono un ottimo comfort e efficienza energetica. L’intera proprietà è recintata, assicurando privacy e sicurezza, rendendola ideale sia come residenza privata che come continuazione dell’attività turistica già avviata. Descrizione Interni: Il casale è interamente disposto su un unico piano, garantendo facilità di accesso e distribuzione ottimale degli spazi. Attualmente suddiviso in tre bilocali, ognuno di 36 mq, ogni appartamento è dotato di tutti i comfort moderni e di un ambiente accogliente. Ogni bilocale è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Gli appartamenti, separati da semplici pareti, possono essere facilmente unificati per creare un ampio e unico spazio residenziale. I portici esterni offrono uno spazio all’aperto dove rilassarsi e godersi la vista panoramica sul terreno circostante. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 8 ettari di terreno fertile, con un'ulteriore porzione di 2 ettari di bosco, creando un ambiente naturale e privato. Il casale è recintato, garantendo la massima privacy e sicurezza. I portici esterni aggiungono un tocco di charme alla proprietà, permettendo di godere degli spazi all'aperto in qualsiasi stagione. Inoltre, la possibilità di costruire una piscina aumenta il potenziale della proprietà, rendendola ideale per il relax all’aperto o come struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 108 mq circa (3 bilocali da 36 mq ciascuno) Terreno: 8 ettari di terreno fertile e 2 ettari di bosco Camere da letto: 3 Bagni: 3 (uno per ogni bilocale) Portici: Sì Riscaldamento: GPL Infissi: Doppi vetri Possibilità di unire gli appartamenti: Sì Possibilità di ampliare la struttura e costruire una piscina: Sì Proprietà recintata: Sì Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento a GPL e infissi con doppi vetri, che assicurano un alto livello di comfort e una buona efficienza energetica. Le utenze sono moderne e funzionali, permettendo una gestione ottimale della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile per chi cerca una casa in campagna ma ben collegata ai servizi, oppure per chi desidera proseguire l’attività turistica già avviata, con la possibilità di ampliare la struttura esistente e costruire una piscina. Il terreno agricolo circostante offre opportunità per coltivare l’olivo o intraprendere altre attività agricole. La vicinanza alle Terme di Saturnia la rende ideale anche come casa vacanze, B&B o agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Manciano e delle zone circostanti è in crescita, con un interesse crescente per casali e proprietà immerse nella natura, ma facilmente accessibili ai servizi. I prezzi per proprietà simili variano tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. La possibilità di ampliare la struttura e l’offerta turistica aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è un piccolo borgo toscano, conosciuto per la sua posizione panoramica e la vicinanza alle Terme di Saturnia, una delle attrazioni più visitate della zona. La proprietà si trova anche a breve distanza dal Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e attività all'aperto. Le Terme di Saturnia, con le loro acque termali benefiche, sono una meta ideale per il benessere e il relax, mentre il borgo di Manciano e le sue tradizioni vinicole e gastronomiche offrono un'esperienza autentica della Toscana. Distanze: Terme di Saturnia: 5 km Manciano: 10 km Grosseto: 30 km Mare (Talamone): 20 km Saturnia Terme: 5 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km