Appartamento in vendita a Orbetello

Casale in vendita a Orbetello, 180 mq di abitazione, 8,5 ettari di terreno seminativo, 3 appartamenti, magazzino di 150 mq. Ottimo per residenza principale o attività agrituristica. Descrizione Generale: Situato nella splendida zona di Polverosa, a meno di 10 km dalle incantevoli spiagge della costa, questo casale di campagna offre un’opportunità unica di vivere immersi nella natura, con ampi spazi verdi, ma senza rinunciare alla comodità. La proprietà comprende 8,5 ettari di terreno fertile, interamente seminativo e irrigabile, ideale per attività agricole. La casa, un ex casale colonico, si sviluppa su due livelli, per un totale di 180 mq, ed è suddivisa in tre appartamenti. Al piano terra, troviamo due appartamenti: uno con cucina, due camere e un bagno, e l’altro, recentemente ristrutturato, con una camera, cucina e bagno. Al primo piano, un appartamento indipendente con cucina, salotto, due camere da letto e un bagno. A pochi metri dalla casa, un magazzino di 150 mq offre ampi spazi per deposito attrezzi o altre necessità. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento per attività agrituristiche, grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di coltivare il terreno. Descrizione Interni: La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, il primo appartamento include una cucina, due camere da letto e un bagno, mentre il secondo appartamento, ristrutturato recentemente, dispone di una camera, una cucina e un bagno. Il primo piano ospita un appartamento indipendente, ben tenuto, con una spaziosa cucina, un salotto, due camere da letto e un bagno. La disposizione degli spazi è comoda e funzionale, con la possibilità di vivere in modo indipendente nei vari appartamenti o di unirli per creare una residenza unica. Le finiture sono semplici ma accoglienti, perfette per una casa di campagna. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 8,5 ettari di terreno fertile, interamente seminativo e irrigabile, il che la rende ideale per chi desidera coltivare ortaggi, frutta o altre colture. Il terreno è ben mantenuto e offre una vista panoramica sulla campagna circostante. A pochi metri dalla casa, il magazzino di 150 mq fornisce ampi spazi per attività agricole, deposito attrezzi o officina. Il giardino e gli spazi esterni sono perfetti per godere della tranquillità della campagna, mentre la vicinanza alle spiagge rende la posizione particolarmente vantaggiosa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 180 mq Terreno: 8,5 ettari (seminativo e irrigabile) Appartamenti: 3 (2 al piano terra, 1 al primo piano) Camere da letto: 5 Bagni: 3 Soggiorno: 3 Cucina: 3 Magazzino: 150 mq Riscaldamento: A gas Possibilità di attività agricola: Sì Possibilità di piscina: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali come acqua, luce e gas. Il riscaldamento è a gas, garantendo comfort durante tutto l'anno. È inoltre possibile attivare un impianto di irrigazione per sfruttare appieno la fertiltà del terreno. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza di campagna, una casa vacanze o un investimento per attività agrituristiche. La vasta superficie di terreno e la posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi, offrono numerose opportunità per avviare un'attività agricola o ricettiva. Gli appartamenti separati offrono la possibilità di affittare parte della proprietà come bed and breakfast o agriturismo, mentre il magazzino e gli spazi esterni offrono ampio spazio per attività agricole. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Orbetello e nella zona circostante è in continua crescita, con una domanda crescente di proprietà rurali e agricole. Le proprietà con ampi terreni seminativi e la vicinanza al mare sono particolarmente richieste, con un valore medio che varia tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Orbetello è un incantevole borgo situato nel cuore della Maremma, circondato da una natura incontaminata e vicinissimo alle splendide spiagge della Costa d'Argento. La zona è famosa per le sue riserve naturali, le terme di Saturnia e le città storiche come Pitigliano e Sovana. La proprietà si trova a pochi minuti dal mare, rendendola ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma vicina ai servizi e alle attrazioni turistiche. Distanze: Mare (Costa d'Argento): 10 km Saturnia: 40 km Orbetello: 6 km Pitigliano: 40 km Sovana: 30 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km