Appartamento indipendente in vendita a Scansano, residenza storica nel centro medievale

Appartamento in vendita a Scansano, con giardino privato di 500 mq. Due unità abitative, una di 55 mq e l’altra di 90 mq, con possibilità di fusione. Immobile da ristrutturare nel cuore del centro medievale. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Scansano, questa rara proprietà offre una residenza storica situata nella parte più alta del paese, un tempo parte di una corte medievale del castello. La casa è immersa in un giardino privato e rigoglioso di oltre 500 mq, creando un angolo di tranquillità e privacy. La proprietà è composta da due unità abitative sovrapposte, che possono essere fuse catastalmente e messe in comunicazione tramite la creazione di una scala interna. L’abitazione più piccola è di circa 55 mq, mentre quella più grande è di circa 90 mq, entrambe da ammodernare per esprimere al meglio il loro potenziale. Descrizione Interni: Il primo appartamento di 55 mq è composto da un salotto, uno studio, una camera da letto e un bagno. Questo spazio è perfetto come residenza indipendente o come zona ospiti. Proseguendo al piano superiore, si trova il secondo appartamento di 90 mq, che dispone di ingresso diretto dal giardino. Qui troviamo una cucina, due camere da letto, un bagno e un ulteriore spazio, attualmente utilizzato come magazzino, che potrebbe facilmente essere trasformato in una terza camera da letto o in un soggiorno. Entrambi gli appartamenti godono di un’esposizione soleggiata che li rende luminosi e accoglienti. Descrizione Esterni: Il giardino di oltre 500 mq è un vero punto di forza della proprietà, offrendo ampi spazi verdi per il relax all’aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della vista sulla campagna circostante. La posizione elevata nel centro storico permette di godere di una vista panoramica unica, mantenendo la privacy e la tranquillità. Il giardino è ben curato e rigoglioso, rendendo l'esterno un'estensione perfetta della casa. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 145 mq (55 mq + 90 mq) Giardino: 500+ mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Esposizione soleggiata Giardino privato Possibilità di fusione delle unità catastali Spazio aggiuntivo da trasformare in una nuova stanza Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento per renderlo ancora più efficiente. Gli impianti sono funzionanti, ma l’aggiornamento è consigliato per migliorarne l’efficienza e il comfort. Usi e Potenzialità: La proprietà offre numerose possibilità. Può essere utilizzata come residenza principale per una famiglia che desidera vivere nel centro storico di Scansano, oppure può essere trasformata in una casa vacanze. Inoltre, la possibilità di unire le due unità abitative offre la possibilità di creare una residenza ancora più ampia, adatta a soddisfare varie esigenze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano ha visto una crescita costante negli ultimi anni, con prezzi medi che si aggirano tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m² per le abitazioni residenziali. La domanda di immobili nel centro storico è particolarmente alta, data la bellezza del paese e la sua posizione strategica. Le residenze storiche come questa, con giardini privati, sono particolarmente apprezzate sia da residenti che da investitori in cerca di case vacanze. Rispetto ad altre località della Maremma, Scansano offre una qualità della vita elevata e una buona accessibilità ai principali servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è una delle località più affascinanti della Maremma toscana, famosa per il suo vino Morellino di Scansano e per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Il centro storico di Scansano conserva ancora l'impianto medievale con strette viuzze e piazzette affacciate sulla campagna circostante. La zona è famosa anche per le terme di Saturnia, a pochi chilometri di distanza, dove i visitatori possono godere delle acque termali naturali. La vicinanza al Parco della Maremma e alle coste della Toscana rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi ama le attività all'aria aperta. Distanze: Centro di Scansano: 0 km Grosseto: 30 km Mare di Talamone: 25 km Porto di Civitavecchia: 100 km Aeroporto di Pisa: 140 km Firenze: 160 km Saturnia: 15 km Siena: 90 km Orbetello: 30 km Castiglione della Pescaia: 40 km