Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Magliano in Toscana, situato nel cuore del centro storico. Composto da ingresso, salone con camino, 2 camere da letto, cucina, soffitta di 30 mq e cantine. Vista sulla via principale del paese. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Magliano in Toscana, questo appartamento si trova al piano rialzato di un palazzo composto da sole due unità abitative. Con una superficie di circa 140 mq, l’appartamento si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e un’atmosfera affascinante grazie agli elementi originali come il camino nel salone. Il piano rialzato è composto da ingresso con terrazzino che si affaccia su un chiosco esclusivo di proprietà, un salone spazioso con camino e affaccio sulla via principale del paese, una camera da letto, un piccolo bagno e una cucina con uscita esterna al piano terra, dove si trovano anche due cantine. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una camera singola/studio e un bagno. Una scala estraibile conduce alla soffitta di circa 30 mq, attualmente adibita a camera padronale, dotata di due finestre e lucernario. La proprietà si trova in una posizione privilegiata nella via principale del paese, rappresentando una rara opportunità per Magliano di abitazione su più livelli. Descrizione Interni: L’appartamento è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con un salone che accoglie la zona living e un camino originale che aggiunge fascino all’ambiente. La cucina è separata e ha accesso diretto al piano terra, dove si trova un chiosco esclusivo e due cantine. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e una seconda camera che può essere utilizzata come studio o piccola stanza. La soffitta, adibita a camera padronale, offre una vista unica grazie alle due finestre e al lucernario che la illuminano. I pavimenti in cotto e le travi in legno a vista sono tra gli elementi che conferiscono carattere alla proprietà. Descrizione Esterni: Il terrazzino all’ingresso dell’appartamento è uno spazio esterno privato che si affaccia sul chiosco, un’area esclusiva di proprietà. Il piano terra, accessibile dalla cucina, include due cantine, perfette per lo stoccaggio e altre esigenze pratiche. La posizione dell'appartamento offre una vista sulla via principale del paese, con la tranquillità tipica di un centro storico toscano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 140 mq Piano: Rialzato Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola/studio) Bagni: 2 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Soffitta: 30 mq (attualmente camera padronale) Terrazzo: 1 Chiosco esclusivo: Sì Cantine: 2 Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Le utenze sono indipendenti e la ristrutturazione ha rispettato gli standard moderni mantenendo le caratteristiche storiche dell’edificio. Usi e Potenzialità: L’appartamento rappresenta una rara opportunità di residenza nel centro storico di Magliano in Toscana, ideale sia come prima casa che come casa vacanze. La soffitta, adibita attualmente a camera padronale, potrebbe essere trasformata in un ulteriore spazio abitativo o utilizzata come studio. La posizione nell’antico borgo del paese lo rende anche una proprietà interessante per chi cerca una casa dal carattere unico, su più livelli, con un bel panorama sulla via principale del paese. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana ha visto una crescita costante, con prezzi medi che variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m² per proprietà simili. Gli appartamenti nel centro storico, in particolare quelli che offrono caratteristiche uniche come questo, sono molto richiesti, sia da residenti che da investitori che cercano proprietà per uso turistico. La posizione nel cuore del paese e la possibilità di godere di una vista panoramica sulle strade storiche lo rendono una proprietà di grande valore. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale nel cuore della Maremma, famoso per i suoi paesaggi mozzafiato e le tradizioni vinicole. Il paese è vicino alla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e alle famose terme di Saturnia, un’area ideale per escursioni e passeggiate nella natura. La vicinanza alla costa dell’Argentario e le storiche città di Grosseto e Orbetello aggiungono valore alla zona, che è anche rinomata per i suoi borghi medievali e le tradizioni gastronomiche toscane. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 0 km Grosseto: 30 km Firenze: 160 km Pisa: 160 km Roma: 180 km Porto Ercole: 35 km Argentario: 40 km Maremma Natural Park: 25 km Aeroporto di Pisa: 150 km Grosseto Train Station: 30 km