Appartamento in vendita a Semproniano

Appartamento ristrutturato in vendita a Semproniano, 2 livelli, 2 camere, 2 bagni, salone con camino, corte esclusiva e posto auto. Riscaldamento autonomo con GPL e doppi vetri. Descrizione Generale: Affascinante appartamento finemente ristrutturato pochi anni fa, situato in una posizione tranquilla e panoramica a Semproniano. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con materiali di pregio e dettagli originali che conferiscono un’atmosfera unica. Al piano terra troviamo una cucina abitabile separata dal disimpegno da una vetrata scorrevole, un ripostiglio, un vasto salone con camino e una porzione di muro in pietra faccia vista. Un grazioso bagno di servizio si trova al pianerottolo che separa il piano terra dal primo piano. Al primo piano, accessibile tramite una scalinata, si apre la zona notte, composta da un disimpegno con un bellissimo armadio a muro, una camera matrimoniale, una cameretta con balcone, un bagno e una piccola soffitta. I pianerottoli sono caratterizzati da volte in mattone e pavimenti originali in cotto. Descrizione Interni: Al piano terra, l’appartamento offre un ampio salone con un camino in pietra faccia vista che dona calore all’ambiente. La cucina abitabile è ben separata dal disimpegno tramite una vetrata scorrevole, creando così una zona cucina indipendente. Il bagno di servizio al pianerottolo aggiunge comfort alla zona giorno. Salendo al primo piano, la zona notte è ben separata dal resto dell'abitazione, con una comoda camera matrimoniale, una cameretta con balcone, un bagno e una piccola soffitta che offre ulteriori possibilità di utilizzo. L’armadio a muro nel disimpegno contribuisce a ottimizzare gli spazi. Descrizione Esterni: L’abitazione è arricchita da una corte esclusiva, composta da un’area piastrellata in cotto e un posto auto. La corte è l’ideale per godere di momenti all’aperto in totale privacy. La posizione dell’appartamento, infatti, offre una splendida vista panoramica, permettendo di godere della tranquillità della campagna circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: Circa 90 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Soggiorno: Ampio con camino Cucina: Abitabile Armadio a muro: Sì Soffitta: Piccola Pavimentazione: Cotto originale Volte: In mattone Portico: Sì (corte esclusiva) Posto auto: Sì Riscaldamento: Autonomo tramite GPL Doppi vetri: Sì Zanzariere: Sì Persiane: In legno Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento dell’abitazione è autonomo tramite una rete GPL, che garantisce un buon comfort in tutte le stagioni. Le finestre sono dotate di doppi vetri e zanzariere, mentre le persiane in legno contribuiscono a mantenere l'ambiente sicuro e ben isolato. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione tranquilla e alle comode dimensioni. Il carattere rustico dell’immobile, unito alla posizione strategica vicino alle terme di Saturnia, ne fa una scelta ideale anche per chi desidera un luogo dove rilassarsi, lontano dalla frenesia della città, ma allo stesso tempo ben collegato con i principali punti di interesse della zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Semproniano e della zona circostante è in continua crescita, con una domanda crescente di abitazioni rurali ben ristrutturate, soprattutto in prossimità delle terme di Saturnia. Gli immobili di questa tipologia si aggirano in un range di prezzo tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Semproniano è un affascinante borgo toscano, famoso per la sua tranquillità e la bellezza naturale. La vicinanza alle terme di Saturnia, rinomate per le acque termali benefiche, rende questa località un’ottima scelta per il relax. La zona è anche famosa per il Parco Naturale della Maremma e per i pittoreschi borghi medievali di Pitigliano, Sovana e Sorano. Distanze: Saturnia: 9 km Semproniano: 6 km Sovana: 14 km Pitigliano: 22 km Manciano: 23 km Grosseto: 40 km Mare: 30 km (Costa d'Argento) Porto di Follonica: 45 km Parco Naturale della Maremma: 35 km