Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento indipendente in vendita a Magliano in Toscana, borgo medievale di Pereta. Cucina, salotto con camino, 2 camere da letto e giardino esclusivo. Taverna e camera matrimoniale con bagno. Ristrutturazione tipica con travi e mezzane. Descrizione Generale: Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Pereta, questa antica abitazione completamente indipendente si distingue per la sua posizione privilegiata all'interno delle mura del castello. L'ingresso a piano terra conduce direttamente alla cucina, al salotto con camino, un ripostiglio e l'accesso a un giardino esclusivo che circonda la proprietà. Al primo piano si trovano due camere da letto e un servizio. L'immobile è arricchito da due stanze situate di fronte all'abitazione principale: una adibita a taverna e l'altra composta da una camera matrimoniale con bagno. Le stanze misurano rispettivamente 18 e 22 mq. La proprietà è caratterizzata da una ristrutturazione tipica con travi in legno e mezzane antiche, che conferiscono un fascino rustico e autentico. Questa è l'ultima proprietà con giardino annesso, situata nella parte più antica del paese, proprio nel castello di Pereta. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano la cucina, il salotto con il camino e un ripostiglio, da cui si accede al giardino esclusivo, creando un perfetto angolo di tranquillità all'aperto. Il primo piano ospita due camere da letto, entrambe ben illuminate, e un servizio. Accanto all'abitazione principale, di fronte ad essa, si trovano due stanze di valore aggiunto: una taverna, perfetta per momenti di convivialità, e una camera matrimoniale con bagno, ideale per gli ospiti o per un ulteriore spazio privato. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo, che si trova adiacente all'abitazione, è un ulteriore punto di forza della proprietà. Questo spazio esterno, ben curato e riservato, è perfetto per pranzi all'aperto, relax o per coltivare un piccolo orto. La posizione all'interno del borgo medievale di Pereta offre una vista panoramica unica e un’atmosfera storica che rende l'immobile davvero speciale. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 120 mq circa Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Sì Salotto con camino: Sì Ripostiglio: Sì Taverna: 18 mq Camera matrimoniale con bagno: 22 mq Giardino esclusivo: Sì Ristrutturazione: Travi in legno e mezzane antiche Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di tutte le utenze necessarie per garantirne la comodità. La ristrutturazione ha preservato lo stile rustico della proprietà, mantenendo intatti gli elementi architettonici originali, come travi e mezzane, pur integrando i comfort moderni. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un angolo di storia, immerso nella tranquillità di un borgo medievale. La disposizione delle stanze e il giardino esclusivo la rendono perfetta come residenza principale o come casa vacanze. Le stanze adiacenti, come la taverna e la camera matrimoniale con bagno, offrono ulteriori possibilità, ad esempio come spazi per ospiti o come aree multifunzionali. La posizione nella parte più antica del paese, all'interno del castello, aggiunge un valore storico e una vista impareggiabile. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana, e in particolare del borgo di Pereta, è molto apprezzato per la sua unicità e per la vicinanza alla natura e ai servizi locali. I prezzi per immobili in questa zona, che uniscono il fascino storico e la modernità, variano tra i 2.000 €/m² e i 3.500 €/m², con una crescente domanda per proprietà rustiche e caratteristiche. La vicinanza al mare e la tranquillità del borgo rendono queste proprietà particolarmente richieste. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è uno dei borghi medievali più affascinanti della Maremma, con le sue stradine strette e le antiche mura che raccontano secoli di storia. Il castello di Pereta, che ha dato il nome al borgo, è un'imponente testimonianza della storia medievale della zona. La vicinanza al Parco della Maremma e alle spiagge di Talamone e Castiglione della Pescaia offre numerose opportunità di svago, tra escursioni, trekking e giornate al mare. Inoltre, la zona è nota per la produzione di vino, come il Morellino di Scansano, che rappresenta una delle eccellenze vinicole della Toscana. Distanze: Talamone: 5 km Grosseto: 30 km Mare (spiagge di Talamone): 10 minuti in bici Saturnia Terme: 30 km Pisa: 160 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 150 km Orbetello: 40 km Castiglione della Pescaia: 30 km