Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Magliano in Toscana, composto da 2 unità di 60 mq, con possibilità di demolizione e ricostruzione di un casale di 100 mq. Terreno con 200 ulivi e alberi da frutto. Bella vista sulla campagna. Descrizione Generale: Situato a soli 1 km dal pittoresco borgo medievale di Pereta, questo immobile offre la possibilità di trasformare la proprietà in un accogliente casale toscano. Attualmente composto da due unità di circa 60 mq ciascuna, l’immobile permette la demolizione e la successiva ricostruzione di un casale di 100 mq, con la possibilità di aggiungere un seminterrato di altrettanti 100 mq. Il terreno circostante, di 1 ettaro, è piantato con 200 ulivi e alberi da frutto, offrendo la possibilità di coltivare o sfruttare i frutti della terra. La proprietà gode di una bella vista sulla campagna circostante e sul paese di Pereta. Le utenze di acqua e luce sono già presenti sul posto, facilitando così la realizzazione del progetto. Descrizione Interni: L’immobile attualmente si sviluppa in due unità abitative di 60 mq ciascuna, perfette per essere ristrutturate e combinate per creare un unico grande casale. Le unità attuali sono ben illuminate, ma l’obiettivo della demolizione e ricostruzione consentirà di personalizzare completamente gli spazi interni, mantenendo il fascino della tradizione toscana con possibilità di ampie metrature. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 1 ettaro di terreno che ospita 200 ulivi e diversi alberi da frutto, creando un’atmosfera naturale e rurale. Il terreno è perfetto per coltivazioni, ma anche per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna. Inoltre, la bella vista verso la campagna e il borgo medievale di Pereta aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. La presenza di acqua e luce sul posto facilita il progetto di ricostruzione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 60 mq per unità (due unità) Superficie costruibile: 100 mq (casale ricostruibile) Superficie seminterrato: 100 mq (opzionale) Terreno: 1 ettaro (con 200 ulivi e alberi da frutto) Vista: Panoramica sulla campagna e sul borgo di Pereta Posizione: A 1 km dal borgo medievale di Pereta Utenze: Acqua e luce presenti Dettagli sulle Utenze: L’immobile è già dotato di acqua e luce sul posto, facilitando l’eventuale demolizione e ricostruzione. Gli impianti saranno facilmente aggiornabili per garantire l’efficienza energetica della nuova costruzione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre una grande opportunità per chi desidera costruire una residenza in campagna, un agriturismo o una casa vacanze. La presenza degli uliveti e degli alberi da frutto rende questa proprietà particolarmente interessante per chi vuole avviare un’attività agricola o semplicemente godere della tranquillità della campagna toscana. La possibilità di ampliare la superficie costruibile con il seminterrato e l’edificio principale permette una grande flessibilità di utilizzo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Magliano in Toscana è in crescita, con una crescente domanda per le proprietà rurali ben posizionate che offrono sia l’opportunità di vivere nella campagna toscana che di investire in attività agricole. Le proprietà simili a questa, che offrono la possibilità di ristrutturare o ricostruire, si trovano in una fascia di prezzo che va dai 2.500 €/m² ai 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un borgo medievale che si trova nel cuore della Maremma, famoso per la sua tranquillità e per la vicinanza alle terme di Saturnia e al Parco Naturale della Maremma. La zona è ideale per chi cerca una vita rurale, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle bellezze naturali e storiche della Toscana. Il borgo di Pereta, a solo 1 km, è un affascinante centro storico, mentre la costa dell’Argentario è facilmente raggiungibile in auto. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 10 km Saturnia: 20 km Orbetello: 25 km Mare (Costa d'Argento): 30 km Pitigliano: 30 km Grosseto: 35 km Firenze: 150 km Roma Fiumicino: 140 km