Casale in vendita a Manciano

Casale in vendita a Manciano. Antica fattoria del '700 con uliveto di 300 piante, cantine con soffitti ad archi e oltre 900 mq di superficie. Descrizione Generale: A breve distanza dal centro di Manciano, immersa nella campagna maremmana, si trova questa storica fattoria risalente al XVIII secolo. L'edificio principale, ampliato nel corso dell'Ottocento e dei primi del Novecento, presenta oggi una struttura imponente e affascinante. La proprietà è circondata da 35 ettari di terreno seminativo e un uliveto con circa 300 piante. Descrizione Interni: La fattoria è suddivisa in tre unità abitative di circa 300, 235 e 185 mq, ciascuna con caratteristiche architettoniche originali. Al piano seminterrato si trovano le suggestive cantine con soffitti ad archi, ideali per la conservazione di vini o per essere trasformate in spazi conviviali. Descrizione Esterni: All'esterno, oltre al vasto terreno agricolo e all'uliveto, la proprietà comprende due magazzini di 96 e 81 mq, utili per attività agricole o per eventuali ampliamenti. L'intera struttura necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però un potenziale elevato per diverse destinazioni d'uso. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: oltre 900 mq Terreno: 35 ettari (seminativo e uliveto) Uliveto: circa 300 piante Unità abitative: 3 (300 mq, 235 mq, 185 mq) Cantine con soffitti ad archi Magazzini: 96 mq e 81 mq Necessita di ristrutturazione Posizione tranquilla e panoramica Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata delle utenze principali, ma gli impianti necessitano di aggiornamenti per garantire efficienza e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua estensione e alla posizione strategica, la fattoria si presta a diverse destinazioni: residenza privata, struttura ricettiva, agriturismo o azienda agricola. La presenza delle cantine storiche e dell'uliveto aggiunge valore e possibilità di sviluppo. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Manciano, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali è di circa €1.923 al metro quadro, con una diminuzione del 12,03% rispetto all'anno precedente. Le proprietà di pregio, come casali storici con ampi terreni, rappresentano un segmento di mercato con potenzialità di valorizzazione significative. Immobiliare Informazioni Turistiche e Storiche: Manciano è un borgo situato nel cuore della Maremma toscana, noto per le sue bellezze naturali e storiche. Tra le attrazioni principali vi sono le Terme di Saturnia, le Cascate del Mulino e il borgo medievale di Montemerano. La zona offre numerosi sentieri per escursioni, degustazioni enogastronomiche e una ricca tradizione culturale. expedia Distanze: Centro di Manciano: 2 km Terme di Saturnia: 12 km Montemerano: 8 km Grosseto: 50 km Orbetello: 45 km Porto Santo Stefano: 55 km Pitigliano: 25 km Sovana: 30 km Firenze: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 140 km