Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita nel centro storico di Pereta, Magliano in Toscana. Casa di 192 mq con giardino privato e vista panoramica. Ideale per residenza o investimento turistico in Maremma. Descrizione Generale: Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Pereta, frazione di Magliano in Toscana, si trova questa affascinante casa di 192 mq. L'immobile, situato all'interno delle antiche mura del paese, offre un ingresso ampio con accesso diretto alla cantina e al giardino privato. Una scala conduce all'abitazione principale composta da una cucina con piccolo terrazzo, soggiorno con camino, due camere da letto matrimoniali, un bagno e una scala antica che porta alla terza camera da letto con vista panoramica sulla campagna maremmana. La proprietà necessita di ristrutturazione, ma conserva elementi tipici dell'architettura toscana come travi in castagno, mezzane antiche e muri in pietra. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti spaziosi e luminosi. La cucina, con accesso a un piccolo terrazzo, è ideale per pranzi all'aperto. Il soggiorno è caratterizzato da un camino in pietra che dona calore e atmosfera. Le due camere da letto matrimoniali al piano principale sono ampie e ben illuminate. Una scala antica conduce alla terza camera da letto, situata al piano superiore, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il bagno, sebbene funzionale, potrebbe beneficiare di un ammodernamento per soddisfare gli standard abitativi moderni. Descrizione Esterni: Il giardino privato, incastonato nelle mura medievali del borgo, rappresenta un'oasi di tranquillità e privacy. Questo spazio verde è perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per coltivare un piccolo orto. La posizione all'interno delle mura storiche conferisce al giardino un fascino unico e suggestivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 192 mq Giardino: privato, incastonato nelle mura medievali Camere da letto: 3 Bagni: 1 Cucina: abitabile con terrazzo Soggiorno: con camino in pietra Cantina: presente Vista panoramica: sì Stato: da ristrutturare Elementi architettonici: travi in castagno, mezzane antiche, muri in pietra Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico e idraulico necessitano di revisione e aggiornamento per garantire efficienza e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza della Maremma toscana. Ideale come residenza principale per chi cerca tranquillità e autenticità, ma anche come casa vacanze o investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica e al fascino del borgo di Pereta. Mercato Immobiliare Locale: A Magliano in Toscana, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €2.669 al metro quadro, con un aumento del 2,57% rispetto all'anno precedente. Nella frazione di Pereta, i valori possono variare in base allo stato dell'immobile e alla posizione, ma generalmente si attestano su cifre competitive rispetto ad altre località della provincia di Grosseto. La domanda di immobili in borghi storici come Pereta è in crescita, soprattutto da parte di acquirenti alla ricerca di autenticità e tranquillità. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è un affascinante borgo medievale situato nel comune di Magliano in Toscana. Caratterizzato da strette viuzze, case in pietra e una doppia cinta muraria, il paese conserva intatto il suo fascino storico. Tra i principali monumenti si annoverano la Torre dell'Orologio, la Chiesa di San Giovanni Battista e la Pieve di Santa Maria Assunta. La posizione collinare offre panorami mozzafiato sulla campagna maremmana, rendendo Pereta una meta ideale per chi cerca pace e bellezza. La zona è rinomata anche per la produzione del vino Morellino di Scansano e per la vicinanza al Parco Naturale della Maremma. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 10 km Scansano: 15 km Grosseto: 35 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Spiagge dell'Argentario: 30 km Terme di Saturnia: 40 km Aeroporto di Grosseto: 40 km Aeroporto di Pisa: 160 km Firenze: 170 km Roma: 180 km