Casale in vendita a Magliano in Toscana

Casale in vendita a 5 minuti da Magliano in Toscana, composto da 400 mq di abitazione, due appartamenti, 160 mq di magazzino in pietra da trasformare, oliveto con 100 piante e 16 ettari di terreno seminativo. Descrizione Generale: A soli 5 minuti di auto da Magliano in Toscana, questo casale di 400 mq è situato in una splendida posizione con una vista eccezionale sulle colline maremmane. L’abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano una grande cucina, un soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno, una cantina e un magazzino adibito a garage. Al primo piano, invece, sono presenti due appartamenti, ciascuno di 100 mq, che offrono ampi spazi e la possibilità di essere utilizzati come residenza separata o come unità per ospiti. A pochi passi dal casale, c’è un magazzino in pietra di 160 mq, che può essere trasformato in una dependance o in altre strutture a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un oliveto con 100 piante e 16 ettari di terreno seminativo, ideali per sviluppare attività agricole o per godere della pace e tranquillità della campagna toscana. Descrizione Interni: Il piano terra dell'abitazione principale è composto da una cucina spaziosa, un soggiorno luminoso e due camere matrimoniali, tutte con ampie finestre che offrono una vista splendida sulle colline circostanti. Il bagno è comodo e ben posizionato. La cantina e il magazzino adibito a garage offrono ampi spazi per lo stoccaggio. Al piano superiore, i due appartamenti di 100 mq ciascuno sono ben distribuiti, con zone giorno, cucine, camere da letto e bagni separati, ideali per essere utilizzati da ospiti o per un’eventuale attività turistica. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno di 16 ettari, di cui 100 piante di ulivo che producono un olio di alta qualità. Il magazzino in pietra di 160 mq, situato a pochi passi dal casale, offre grandi possibilità di trasformazione, grazie alla sua struttura solida. Il terreno seminativo circostante è perfetto per colture agricole o per creare uno spazio esterno aggiuntivo per attività ricreative o agrituristiche. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 400 mq Terreno: 16 ettari (seminativo) Oliveto: 100 piante Camere da letto: 4 (2 matrimoniali e 2 negli appartamenti) Bagni: 3 Soggiorno: 1 Cucine: 2 (una per piano) Magazzino in pietra: 160 mq Garage: 1 (adibito a magazzino) Riscaldamento: Autonomo Anno di costruzione: Inizi 1900 Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le utenze sono in buone condizioni, con impianti funzionanti che potrebbero essere facilmente aggiornati. Usi e Potenzialità: Questa proprietà ha un grande potenziale, sia come residenza privata che come struttura ricettiva. La possibilità di trasformare il magazzino in pietra e i due appartamenti al primo piano offrono ampie opportunità di sviluppo. Il terreno agricolo è perfetto per attività agricole, come l’uliveto già presente, o per creare un'azienda agrituristica. La posizione tranquilla e panoramica rende la proprietà ideale anche come casa vacanze. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana è in continua crescita, con prezzi medi che variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m² per le proprietà rurali e agricole di questa tipologia. Le proprietà con ampie metrature, terreno agricolo e la possibilità di essere utilizzate per attività agrituristiche sono molto ricercate. Inoltre, la vicinanza ai centri principali e la posizione panoramica rendono questa proprietà un investimento interessante per famiglie o investitori. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un piccolo borgo della Maremma toscana, famoso per il suo vino Morellino di Scansano e per la sua tradizione agricola. La zona offre splendidi paesaggi naturali, numerosi sentieri per escursioni e il Parco Naturale della Maremma nelle vicinanze. A breve distanza si trovano le terme di Saturnia, note per le loro acque termali benefiche. La costa e le spiagge dell’Argentario sono facilmente raggiungibili, così come le storiche città di Grosseto e Orbetello. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 5 min Grosseto: 30 km Firenze: 160 km Pisa: 160 km Roma: 180 km Porto Ercole: 24 km Argentario: 30 km Maremma Natural Park: 25 km Aeroporto di Pisa: 150 km Grosseto Train Station: 30 km