Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento ristrutturato in vendita a Magliano in Toscana, nel centro storico di Pereta. Cucina/soggiorno con camino, 2 camere da letto matrimoniali, taverna e studio. Comoda posizione con vista panoramica. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Pereta, a Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato al piano terra, in una posizione comoda e facilmente accessibile con auto. L'immobile offre una zona giorno composta da ingresso, cucina/soggiorno con camino, un bagno e due ampie camere da letto matrimoniali con vista panoramica sulla campagna circostante. Completa la proprietà una grande taverna al piano seminterrato, uno studio e una cantinetta, tutti perfettamente ristrutturati con travi a vista. Questo appartamento unisce il fascino storico del borgo con il comfort della ristrutturazione moderna, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su un unico piano terra, dove l'ingresso apre su una luminosa cucina/soggiorno con camino, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto matrimoniali sono spaziose e offrono una vista incantevole sulla campagna, garantendo un'atmosfera tranquilla e rilassante. Il bagno è ben distribuito e funzionale, mentre la taverna al piano seminterrato offre un ulteriore spazio da personalizzare, completato dallo studio e dalla cantinetta, perfetti per uso ufficio o per riporre i propri beni. Le travi a vista e i materiali scelti per la ristrutturazione creano un ambiente caldo e accogliente. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina nel centro storico di Pereta, offrendo una posizione comoda e facilmente accessibile con auto. Sebbene il centro storico sia caratterizzato da stradine strette e pittoresche, l'immobile si trova in una zona che permette un facile accesso senza sacrificare il fascino storico del borgo. La vista sulla campagna toscana completa la bellezza della posizione, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante. Caratteristiche principali: Superficie immobile: 85 mq circa Camere da letto: 2 Bagni: 1 Soggiorno con camino: Sì Cucina: Sì Taverna: Sì (piano seminterrato) Studio: Sì Cantinetta: Sì Travi a vista: Sì Ristrutturato: Sì Posizione: Centro storico di Pereta, facilmente accessibile con auto Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti moderni che garantiscono comfort e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo, e gli infissi sono in legno di alta qualità, mantenendo l'autenticità del luogo pur offrendo comfort termico. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza tranquilla nel cuore di uno dei borghi storici più affascinanti della Maremma toscana. Grazie alla taverna e allo studio, è perfetto anche per chi desidera uno spazio per il lavoro o per il tempo libero. La posizione strategica lo rende un'ottima soluzione sia come prima casa che come casa vacanze, in un contesto che offre tutti i comfort della vita moderna con il fascino storico del borgo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pereta e di Magliano in Toscana sta vivendo un momento di crescente interesse, con una domanda stabile per appartamenti ristrutturati e immobili storici. I prezzi per immobili simili nel centro storico variano tra i 2.000 €/m² e i 3.500 €/m², con una crescente attrazione per la zona grazie alla sua tranquillità e al fascino delle case storiche toscane. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è un borgo medievale affascinante, noto per le sue stradine strette e le case in pietra che raccontano la sua lunga storia. La posizione di Pereta offre una vista spettacolare sulla campagna maremmana e la vicinanza a diverse località turistiche della Maremma, come il Parco della Maremma e le spiagge di Talamone. La zona è anche famosa per la produzione del vino Morellino di Scansano, che rappresenta una delle eccellenze vinicole della Toscana. Distanze: Centro di Pereta: 0 km Scansano: 10 km Mare (Talamone): 20 km Grosseto: 30 km Saturnia Terme: 30 km Pisa: 150 km Firenze: 180 km Siena: 120 km Lucca: 140 km Orbetello: 40 km