Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Magliano in Toscana, nel borgo di Pereta, con doppio ingresso, cucina, salotto, 2 camere da letto, cantina di 40 mq, e giardino con vista panoramica sulla valle. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico del pittoresco borgo di Pereta, questo appartamento di charme si sviluppa con doppio ingresso e offre una comoda disposizione degli spazi. Composto da una cucina, un salotto, una camera matrimoniale, una camera doppia e un servizio, l’appartamento conserva il fascino delle caratteristiche originali con travi in castagno e mezzane antiche. Completa la proprietà un’antica cantina di circa 40 mq, ideale come spazio di stoccaggio o per un eventuale ampliamento. Il giardino, incastonato nelle mura del paese, è un angolo di tranquillità con alberi da frutto e una parte pavimentata, perfetto per godere della splendida vista sulla valle. Descrizione Interni: L’appartamento si compone di una cucina funzionale e accogliente, un salotto che gode della luce naturale, e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia. Il servizio è funzionale e ben posizionato. Le travi in castagno e le mezzane antiche donano un’atmosfera calda e rustica, che si unisce perfettamente con lo stile del borgo. L’interno mantiene il fascino della tradizione, ma offre anche spazio sufficiente per personalizzarlo secondo le proprie preferenze. Descrizione Esterni: Il giardino, che si sviluppa all'interno delle mura del paese, offre un angolo di verde intimo e tranquillo. Con alberi da frutto e una zona pavimentata, è perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La vista sulla valle completa questo spazio esterno, regalando un panorama affascinante. La cantina di 40 mq, situata nell’edificio, offre un utile spazio di stoccaggio o, eventualmente, può essere ristrutturata per creare una piccola taverna o studio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 80-90 mq Giardino: Sì, incastonato nelle mura del paese, con alberi da frutto e parte pavimentata Cantina: 40 mq circa Camere da letto: 2 (1 matrimoniale e 1 doppia) Bagni: 1 Soggiorno: Sì Cucina: Sì Travi in castagno e mezzane antiche: Sì Vista panoramica sulla valle: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti elettrici e idraulici funzionanti, ma potrebbe necessitare di aggiornamenti per ottimizzare l’efficienza. È ideale per chi cerca una casa che coniuga tradizione e potenzialità di personalizzazione. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è perfetto come residenza principale o casa vacanze, grazie alla posizione nel centro storico di Pereta e alla tranquillità del giardino con vista sulla valle. La cantina offre un’ulteriore opportunità di utilizzo, che può essere trasformata in uno spazio extra, come una taverna o un piccolo studio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana e del borgo di Pereta sta registrando un crescente interesse, in particolare per le proprietà storiche con caratteristiche originali come travi in castagno e mezzane antiche. I prezzi per appartamenti in questa zona possono variare tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², con una domanda costante per case in centri storici ben conservati, perfetti per chi cerca una casa tranquilla e ben posizionata. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è un affascinante borgo medievale situato nel comune di Magliano in Toscana. La zona è famosa per la sua bellezza naturale, i suoi paesaggi collinari e la sua ricca storia. La vicinanza al Parco Naturale della Maremma, alle terme di Saturnia e alle spiagge della Costa d'Argento offre numerose opportunità per escursioni e turismo termale. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 10 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 25 km Mare: 30 km Porto di Follonica: 30 km Grosseto: 25 km Firenze: 150 km Pisa: 190 km Siena: 120 km Terme di Saturnia: 25 km Parco Naturale della Maremma: 25 km