Appartamento con giardino in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento indipendente in vendita a Magliano in Toscana, vicino al borgo di Pereta. Proprietà con giardino di 1500 mq, ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: A pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Pereta, nel comune di Magliano in Toscana, si trova questa affascinante abitazione indipendente. Situata in posizione elevata, offre una splendida vista sul borgo antico e sulle campagne circostanti. L'immobile è suddiviso su due livelli: al piano terra si trovano un garage, un piccolo appartamento con camera, cucina, bagno e un magazzino; al primo piano, un ampio appartamento composto da cucina, salone, bagno, due camere e uno studio. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1500 mq con olivi, ideale per momenti di relax all'aperto. Descrizione Interni: L'abitazione presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano terra, il piccolo appartamento offre una soluzione indipendente, ideale per ospiti o per essere adibita a struttura ricettiva. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita un ampio appartamento con cucina abitabile, salone luminoso, due camere da letto, uno studio e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da finiture tipiche della tradizione toscana, con travi a vista e pavimenti in cotto. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq, arricchito da olivi secolari. La posizione elevata garantisce una vista panoramica sul borgo di Pereta e sulle colline circostanti. Il giardino offre ampi spazi per attività all'aperto, come pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o la possibilità di realizzare una piscina. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Giardino: circa 1500 mq con olivi Camere da letto: 3 Bagni: 2 Studio: 1 Garage: 1 Magazzino: 1 Vista panoramica Posizione tranquilla e riservata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti, sebbene funzionanti, potrebbero beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La tranquillità della zona e la vicinanza ai principali punti di interesse della Costa Etrusca lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni. A aprile 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita è stato di €2.675 al metro quadro, con un aumento del 2,65% rispetto all'anno precedente. Questo valore è leggermente inferiore alla media provinciale di €2.675/m², rendendo Magliano una scelta competitiva per chi cerca un investimento nella Maremma. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un borgo medievale circondato da splendide mura, situato sulla sommità di una collina coltivata a olivi e vigneti. Il centro storico, con il suo impianto di origine medievale, è racchiuso tra le mura e offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Tra le attrazioni principali vi sono il Palazzo duecentesco di Checco il Bello, la Pieve di San Martino e la Chiesa di San Giovanni Battista. Gli appassionati di storia e archeologia possono visitare il Centro di documentazione archeologica. Nei dintorni, si trovano le necropoli etrusche di Santa Maria in Borraccia e del Cancellone, testimonianze dell'antica presenza etrusca nella zona. Distanze: Centro di Grosseto: 28 km Marina di Grosseto (spiagge): 35 km Castiglione della Pescaia: 45 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 30 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Firenze: 170 km Siena: 80 km Terme di Saturnia: 60 km Roma: 190 km