Terratetto in vendita a Magliano in Toscana

Terratetto in vendita a Magliano in Toscana, parte dell'antica cinta muraria, con 280 mq (200 netti) di abitazione, pavimenti in cotto e ardesia, due camere da letto, grande cucina e salotto. Vista sulla vallata di Pereta e giardino pensile. Descrizione Generale: Questa affascinante casa storica, risalente al 1400, fa parte dell'antica cinta muraria di Magliano in Toscana, e si sviluppa su due piani che si affacciano su un giardino pensile di circa 100 mq e sulla splendida vallata di Pereta. L’immobile, che conserva il suo carattere rustico, è stato ristrutturato preservando gli elementi originali, come la pietra faccia vista, mentre i pavimenti sono in cemento colorato, cotto e ardesia, che aggiungono un tocco di eleganza e autenticità. La casa è composta da ampi spazi, tra cui un grande salotto con cucina a vista e due camere da letto, oltre a un bagno al piano inferiore. Al piano superiore, si trovano altre due camere da letto e un bagno. L’immobile misura circa 280 mq totali (200 mq netti) ed è un’opportunità unica nel suo genere. Descrizione Interni: Al piano terra, l'abitazione si apre su un ampio salotto di circa 40 mq, con cucina a vista, creando uno spazio conviviale e accogliente. Le due camere da letto sono spaziose e ben illuminate, e il bagno è moderno e funzionale. L'uscita dal piano terra porta direttamente al giardino pensile, un’area verde privata perfetta per godersi il panorama. Al piano superiore, si trovano altre due camere da letto, ideali per la famiglia o come stanze per gli ospiti. Il secondo bagno è situato al piano superiore per comodità. Descrizione Esterni: Il giardino pensile di circa 100 mq offre uno spazio privato all’aperto con una vista spettacolare sulla vallata di Pereta. Questo giardino è l'ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o semplicemente per godere del paesaggio circostante. La posizione dell'immobile, parte integrante dell'antica cinta muraria di Magliano, garantisce una privacy totale, pur essendo nel cuore del centro storico del paese. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 280 mq (200 netti) Giardino pensile: circa 100 mq Camere da letto: 4 Bagni: 2 Salotto e cucina: 40 mq Anno di costruzione: 1400 Pavimenti: Cemento colorato, cotto, ardesia Pietra faccia vista: Sì Vista panoramica sulla vallata di Pereta: Sì Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti elettrici e idrici aggiornati. Le caratteristiche originali, come la pietra faccia vista e i pavimenti in cotto, sono state preservate durante la ristrutturazione, mantenendo il fascino rustico della proprietà. Usi e Potenzialità: Questa casa storica è perfetta come residenza principale per chi cerca un’abitazione unica nel cuore del centro storico di Magliano in Toscana, ma è anche ideale come casa vacanze o struttura ricettiva. Il giardino pensile e la posizione panoramica la rendono particolarmente adatta per eventi, cerimonie o semplicemente per godersi la tranquillità della campagna maremmana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana è in crescita, con un interesse particolare per le proprietà storiche, come questo terratetto, che offre caratteristiche uniche come la posizione nell’antica cinta muraria e il giardino pensile. Le case nel centro storico, specialmente quelle con un grande valore storico e architettonico, sono molto ricercate, con prezzi che variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². La domanda di proprietà in questa zona è costante, grazie alla vicinanza a centri turistici come Capalbio e la Maremma. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale nel cuore della Maremma, rinomato per la sua bellezza naturale, la storia e le tradizioni agricole. La vicinanza a importanti attrazioni turistiche, come il Parco Naturale della Maremma e le terme di Saturnia, rende la zona ideale per il turismo. Inoltre, le splendide colline maremmane e la vicinanza al mare offrono opportunità per escursioni e attività all’aperto. La proprietà si trova a breve distanza da Capalbio, famosa per la sua bellezza e il suo paesaggio, ed è facilmente raggiungibile da Roma e Grosseto. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 0 km Grosseto: 30 km Firenze: 160 km Pisa: 160 km Roma: 180 km Porto Ercole: 35 km Argentario: 40 km Maremma Natural Park: 25 km Aeroporto di Pisa: 150 km Grosseto Train Station: 30 km