Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Pereta, Magliano in Toscana. 115 mq con vista panoramica, travi in castagno, cantina e lavanderia. Ideale per residenza o investimento nella Maremma. Descrizione Generale: Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Pereta, frazione di Magliano in Toscana, proponiamo in esclusiva un affascinante appartamento di 115 mq situato al primo piano di un edificio storico. L'immobile gode di una splendida vista sulla campagna maremmana e sul paese, offrendo un'atmosfera autentica e rilassante. Completa la proprietà una piccola cantina al piano terra e una stanza ad uso lavanderia. L'appartamento è in buone condizioni generali e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza di charme o un investimento nel cuore della Toscana. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di una cucina funzionale, un ampio salone con travi in castagno a vista e termocamino, due camere da letto spaziose e luminose. Gli ambienti sono caratterizzati da elementi tipici dell'architettura toscana, come le mezzane antiche e i muri in pietra, che conferiscono calore e autenticità agli spazi. La presenza del termocamino garantisce un'efficiente fonte di riscaldamento durante i mesi invernali. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di un terrazzo condominiale che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul borgo di Pereta. Questo spazio esterno rappresenta un luogo ideale per momenti di relax all'aperto, immersi nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 115 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile Salone: con travi in castagno e termocamino Terrazzo: condominiale con vista panoramica Cantina: piccola cantina al piano terra Lavanderia: stanza ad uso lavanderia Esposizione: soleggiata Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termocamino. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti e conformi alle normative vigenti. La presenza di travi in castagno e muri in pietra contribuisce a un'efficiente isolamento termico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata nel borgo di Pereta e alle sue caratteristiche architettoniche, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza alle principali attrazioni turistiche della Maremma e la bellezza del contesto storico lo rendono anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: A Magliano in Toscana, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €2.669 al metro quadro, con un incremento del 2,57% rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare della zona è caratterizzato da una domanda stabile, grazie alla bellezza del territorio e alla qualità della vita offerta. Le proprietà nel centro storico di Pereta sono particolarmente apprezzate per il loro fascino e autenticità. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma, circondato da vigneti e uliveti. Tra le principali attrazioni vi sono le mura medievali ben conservate, l'Abbazia di San Bruzio e l'Olivo della Strega, uno degli ulivi più antichi d'Italia. La frazione di Pereta conserva ancora le sue mura storiche e la Torre dell'Orologio, offrendo un'atmosfera autentica e suggestiva. La zona è rinomata per la produzione del vino Morellino di Scansano e offre numerose opportunità per escursioni e degustazioni enogastronomiche. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 10 km Grosseto: 35 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Spiagge di Marina di Alberese: 25 km Terme di Saturnia: 40 km Monte Argentario: 45 km Aeroporto di Grosseto: 40 km Firenze: 150 km Roma: 170 km Stazione ferroviaria di Grosseto: 38 km