Appartamento con giardino in vendita a Marsiliana, Manciano

Appartamento in vendita a Marsiliana, Manciano. Proprietà con giardino privato, tre camere, doppi servizi e taverna. Ideale per residenza o investimento turistico nella Maremma. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma toscana, nel borgo di Marsiliana, frazione del comune di Manciano, si trova questo appartamento in ottimo stato, situato al piano terra di un edificio residenziale. L'immobile, di circa 90 mq, è composto da un ampio salone, cucina con accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni. Una scala interna collega il soggiorno alla taverna di 32 mq al piano seminterrato, attrezzata con cucina e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 50 mq, dotato di una struttura in legno utilizzata come sala hobby e rimessa attrezzi, oltre a un posto auto privato. Descrizione Interni: L'appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi. Il salone è ampio e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben attrezzata, ha un comodo accesso al giardino, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Le tre camere da letto sono spaziose e ben illuminate, mentre i due bagni, moderni e ben rifiniti, garantiscono comfort e praticità. La taverna al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, è dotata di cucina e ripostiglio, offrendo uno spazio versatile per ospiti o attività ricreative. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 50 mq è un'oasi di tranquillità, arricchita da una struttura in legno utilizzata come sala hobby e rimessa attrezzi. Lo spazio esterno è ideale per momenti di relax, attività all'aperto o per coltivare un piccolo orto. Il posto auto privato completa la proprietà, garantendo comodità e sicurezza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 90 mq Taverna: 32 mq con cucina e ripostiglio Giardino: circa 50 mq con struttura in legno Camere da letto: 3 Bagni: 2 Posto auto: 1 Riscaldamento: stufa a pellet con radiatori Infissi: doppi vetri, nuovi Condizioni generali: ottime Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet collegata ai radiatori, garantendo efficienza energetica e comfort. Gli infissi sono nuovi e dotati di doppi vetri, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica nella Maremma toscana, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza a luoghi di interesse storico, culturale e naturalistico lo rende anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marsiliana, frazione del comune di Manciano, presenta prezzi di vendita per abitazioni residenziali che variano tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m². Negli ultimi anni, la zona ha mostrato una tendenza di crescita stabile, con un incremento medio annuo del 2-3%. La richiesta di immobili in località come Marsiliana è particolarmente alta durante i mesi estivi, contribuendo a mantenere stabili i prezzi degli immobili. Rispetto ad altre località della provincia di Grosseto, Marsiliana offre un mercato immobiliare competitivo, con prezzi accessibili e una qualità di vita elevata. Informazioni Turistiche e Storiche: Marsiliana è una località affascinante situata nella Maremma toscana, rinomata per la sua storia e le bellezze naturali. Tra le attrazioni principali vi è la Necropoli della Banditella, un sito archeologico etrusco scoperto nel 1908, che ha restituito importanti reperti come la fibula d'oro decorata con la tecnica della granulazione e la tavoletta di avorio con inciso l'alfabeto etrusco più antico conosciuto. Il Castello di Marsiliana, una storica fortificazione situata nel cuore della Maremma grossetana, è un'altra testimonianza della ricca storia della zona. La Rocca di Montauto, conosciuta anche come "La Roccaccia", è una storica fortificazione situata nel cuore della Maremma grossetana, nel comune di Manciano. Posta su una collina che domina la valle del Fiora, la rocca ha giocato per secoli un ruolo fondamentale nella difesa e nel controllo del territorio. Sebbene oggi si presenti in stato di rovina, rappresenta ancora una preziosa testimonianza della storia medievale e delle contese tra le grandi famiglie nobiliari della regione. Distanze: Centro di Manciano: 15 km Terme di Saturnia: 25 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Capalbio: 20 km Orbetello: 30 km Porto Santo Stefano: 40 km Grosseto: 50 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 130 km Aeroporto di Pisa: 180 km Firenze: 180 km