Appartamento in vendita in zona Stazione

Appartamento in vendita in zona Stazione. Immobile con terrazza, soppalco, parquet e infissi nuovi. Termoautonomo e climatizzato, ottimo investimento. Descrizione Generale: In zona Stazione, comoda e ben servita, si propone in vendita un appartamento di circa 60 mq, posto al secondo piano. L’immobile, completamente arredato, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha riguardato sia gli infissi che i pavimenti in parquet. È composto da un’accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una matrimoniale soppalcata), un bagno, e una terrazza con ripostiglio esterno. L’ambiente è luminoso e ben organizzato, adatto per giovani coppie, lavoratori o come investimento per locazioni. Descrizione Interni: L’ingresso conduce a un salone con angolo cottura a vista, moderno e funzionale. Una scala interna porta al soppalco che ospita la camera matrimoniale, creando un ambiente intimo e riservato. La cameretta, situata al piano principale, può essere utilizzata come studio, stanza per bambini o per ospiti. Il bagno, dotato di finestra, è in ottimo stato e ben rifinito. Il parquet nuovo dona calore agli ambienti, mentre gli infissi recenti garantiscono isolamento termico e acustico. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di una terrazza esterna ben esposta, che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all’aperto dove rilassarsi o consumare pasti. Il ripostiglio situato sulla terrazza è ideale per riporre oggetti o attrezzature stagionali, mantenendo l’ordine all’interno dell’abitazione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 60 mq Camere da letto: 2 (una matrimoniale soppalcata, una cameretta) Bagni: 1 Terrazza: presente con ripostiglio Pavimenti: parquet nuovi Infissi: nuovi Climatizzazione: caldo/freddo Riscaldamento: autonomo Piano: secondo Stato: arredato Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzatore caldo/freddo. Gli impianti risultano aggiornati e perfettamente funzionanti, offrendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione e alle condizioni dell’immobile, rappresenta una soluzione ideale come prima casa per single o coppie, oppure come investimento per affitti a lungo o breve termine. La vicinanza alla stazione e ai servizi principali lo rende particolarmente interessante anche per lavoratori pendolari. Mercato Immobiliare Locale: La zona della Stazione è tra le più dinamiche del mercato immobiliare urbano grazie alla sua posizione strategica, vicina al centro e ben collegata. Il prezzo medio al metro quadro per un appartamento in buono stato si colloca tra 1.350 €/m² e 2.100 €/m², a seconda delle specifiche condizioni e della vicinanza ai servizi principali. Per un appartamento di 60 mq, il valore di mercato stimato oscilla tra 81.000 € e 126.000 €. Il contesto è molto ricercato da giovani, lavoratori e investitori per la sua accessibilità e l’elevata domanda di locazione. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona è situata in prossimità del centro cittadino, facilmente raggiungibile a piedi o con mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, scuole e aree verdi. La stazione ferroviaria garantisce collegamenti rapidi verso altre località della Toscana e del Lazio, rendendo l’area particolarmente strategica per chi si muove per lavoro o studio. Distanze: Centro città: 1,5 km Stazione ferroviaria: 300 m Supermercato: 200 m Fermata autobus: 150 m Scuole: 500 m Parco urbano: 700 m Ospedale: 2 km Università: 3 km Aeroporto più vicino: 140 km (Fiumicino) Mare (Argentario): 35 km