Appartamento indipendente in vendita a Scansano

Appartamento indipendente in vendita a Scansano, frazione Pancole. Proprietà su due livelli con giardino privato attrezzato e vista sulla campagna. Ideale per residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Situato ai confini della frazione di Pancole, nel comune di Scansano, questo appartamento indipendente si sviluppa su due livelli all'interno di un casolare bifamiliare. La proprietà offre un giardino esclusivo di 240 mq, completamente recintato e attrezzato con cucina esterna, doccia e box in legno. La posizione garantisce una splendida vista sulla campagna circostante e un'ottima privacy, poiché le due unità abitative del casolare sono orientate in direzioni opposte e non vi sono altre abitazioni nelle immediate vicinanze. Descrizione Interni: Al piano terra, l'ingresso conduce a una luminosa sala con cucina in muratura, una cameretta e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono comfort e funzionalità, ideali per una residenza principale o una casa vacanze. Descrizione Esterni: Il giardino privato di 240 mq è completamente recintato e attrezzato con una cucina esterna, doccia e un box in legno, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile offre una vista panoramica sulla campagna toscana e garantisce tranquillità e privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 80 mq Giardino privato: 240 mq Piani: 2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina esterna attrezzata Box in legno Vista panoramica sulla campagna Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti funzionanti, con riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico e idraulico sono in buone condizioni, garantendo comfort e sicurezza. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione tranquilla e alla presenza di spazi esterni attrezzati, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza a Scansano e alle principali attrazioni della Maremma lo rende anche un'ottima opportunità per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Scansano, ad aprile 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita è stato di € 1.500 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. Il mercato immobiliare locale mostra una stabilità nei prezzi, rendendo l'acquisto di immobili una scelta interessante per investitori e famiglie. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo situato nella Maremma toscana, noto per la produzione del vino Morellino di Scansano. Il centro storico conserva le antiche mura medievali e offre numerose attrazioni, tra cui il Museo Archeologico e della Vite e del Vino, che racconta la storia vitivinicola della regione. Nelle vicinanze si trovano le rovine etrusche di Ghiaccio Forte e le terme di Saturnia, famose per le loro acque sulfuree. La zona è ideale per escursioni, degustazioni enogastronomiche e per godere della tranquillità della campagna toscana. Distanze: Centro di Scansano: 10 km Grosseto: 30 km Saturnia (Terme): 25 km Magliano in Toscana: 20 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Spiagge di Marina di Alberese: 40 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km