Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Magliano in Toscana. Proprietà ristrutturata con due terrazze, taverna/garage e giardino esclusivo. Ideale per residenza o investimento turistico in Maremma. Descrizione Generale: Nel cuore della Maremma toscana, a Magliano in Toscana, si trova questo luminoso appartamento recentemente ristrutturato con cura dei dettagli. Situato al primo ed ultimo piano, l'immobile offre una splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà comprende un salone, cucinotto, due camere da letto, due bagni e due terrazze abitabili. Al piano terra, una spaziosa taverna/garage di 50 mq con bagno offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il giardino esclusivo di 300 mq rappresenta un'oasi di tranquillità. Il riscaldamento a pellet garantisce comfort ed efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. Il salone accogliente si apre su una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Il cucinotto, separato, è perfetto per preparare piatti della tradizione toscana. Le due camere da letto offrono comfort e privacy, mentre i due bagni, moderni e ben rifiniti, assicurano praticità. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, con attenzione ai materiali e alle finiture. Descrizione Esterni: Il giardino esclusivo di 300 mq rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio verde privato dove godere del clima mite della Maremma. Le due terrazze abitabili permettono di vivere l'esterno in ogni stagione. La taverna/garage al piano terra, con bagno, può essere utilizzata come spazio hobby, area fitness o per ospitare amici e parenti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 100 mq Taverna/Garage: 50 mq con bagno Giardino: 300 mq esclusivo Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: cucinotto Terrazze: 2 abitabili Riscaldamento: a pellet Posto auto: sì Stato: ristrutturato recentemente Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pellet, garantendo efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati aggiornati durante la recente ristrutturazione, assicurando funzionalità e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici. La posizione strategica nel cuore della Maremma la rende perfetta per esplorare le bellezze della Toscana meridionale. Mercato Immobiliare Locale: A Magliano in Toscana, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita è di circa €2.669 al metro quadro, con un aumento del 2,57% rispetto all'anno precedente. La zona è apprezzata per la sua autenticità e la vicinanza a località turistiche rinomate, rendendo gli investimenti immobiliari particolarmente interessanti. Informazioni Turistiche e Storiche: Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale circondato da mura ben conservate. Il centro storico ospita edifici di pregio come il Palazzo di Checco il Bello e la Pieve di San Giovanni Battista. Nei dintorni, il Monastero di San Bruzio e le necropoli etrusche testimoniano la ricca storia della zona. La Maremma offre anche bellezze naturali come il Parco Naturale della Maremma e spiagge incontaminate lungo la costa. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 1 km Parco Naturale della Maremma: 15 km Spiagge dell'Argentario: 25 km Grosseto: 30 km Terme di Saturnia: 40 km Scansano: 15 km Capalbio: 20 km Monte Argentario: 35 km Aeroporto di Grosseto: 40 km Aeroporto di Pisa: 160 km