Tenuta in vendita a Scansano

Vendita imperdibile di una tenuta di charme di 95 ettari a Scansano, con 7 camere, 6 bagni, 2 cucine, piscina, e 4 ettari di uliveto. Accesso a sentieri esclusivi e impianto fotovoltaico. Descrizione Generale: Scopri un rifugio esclusivo immerso nella bellezza della natura incontaminata! Questa straordinaria tenuta di 95 ettari si affaccia sulla pittoresca valle delle Trasubbie, offrendo un’esperienza unica per chi cerca privacy e tranquillità. Il casolare in pietra, di 300 mq, è stato ristrutturato con cura, mantenendo il fascino originale. La proprietà comprende spazi generosi con 7 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine, uno studio e un salone doppio. Accanto al casolare principale, si trova una dependance di 50 mq, con cucina, camera da letto e bagno, perfetta per ospiti. L'area esterna è altrettanto incantevole, con un porticato panoramico e una piscina, ideali per momenti di relax e per godere della vista mozzafiato sulla campagna circostante. La tenuta include anche un terreno biologico che comprende 4 ettari di uliveto con 800 piante, 30 ettari di terreno seminativo e 2 ettari di giardino curato. L’immenso bosco che circonda la proprietà è perfetto per escursioni, creando un’atmosfera di completa privacy. Descrizione Interni: Il casolare si sviluppa su 2 livelli, con spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, un salone doppio, una cucina, e uno studio. Al primo piano si trovano le 7 camere da letto e i 6 bagni, offrendo ampio spazio per una famiglia o per ospitare amici. La dependance di 50 mq, situata nelle vicinanze, è composta da una cucina, una camera da letto e un bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di 95 ettari, di cui 4 ettari di uliveto con 800 piante, 30 ettari di terreno seminativo e 2 ettari di giardino curato. Il porticato panoramico è un luogo perfetto per godersi la vista, mentre la piscina è l'ideale per rilassarsi nei mesi estivi. Il bosco che circonda la proprietà offre un ambiente naturale da esplorare e godere in totale privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 300 mq Camere da letto: 7 Bagni: 6 Cucine: 2 Salone doppio: 1 Studio: 1 Dependance: 50 mq (cucina, camera da letto, bagno) Terreno: 95 ettari (4 ettari uliveto, 30 ettari seminativo, 2 ettari giardino) Piscina: 1 Porticato panoramico: 1 Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico per garantire autonomia energetica. L’impianto di riscaldamento è efficiente, e la gestione energetica è sostenibile. Gli impianti idrici ed elettrici sono moderni e ben mantenuti. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una vita immersa nella natura, senza rinunciare al comfort. Perfetta come residenza principale, ma anche come rifugio per le vacanze. La presenza di un uliveto, di terreni agricoli e la posizione panoramica rendono la proprietà ideale per chi desidera avviare un’attività agricola o un agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella Maremma grossetana è in crescita, con una crescente domanda di proprietà rurali con ampi terreni e potenziale agricolo. Le tenute come questa, con ampie superfici e la possibilità di sfruttare il terreno per attività agricole o ricettive, sono particolarmente ricercate. I prezzi per proprietà simili variano tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: La Maremma grossetana è una regione ricca di storia e cultura, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e il suo patrimonio naturale. La vicinanza alle Terme di Saturnia e al Monte Amiata offre molteplici opportunità per attività all’aperto, escursioni e relax. La regione è anche famosa per la sua enogastronomia, con i pregiati vini della Maremma e i prodotti tipici locali. Distanze: Centro di Scansano: 20 km Grosseto: 30 km Mare (Talamone): 40 km Saturnia (Terme): 35 km Monte Amiata (Impianti sciistici): 45 km Roma: 175 km Firenze: 160 km Aeroporto di Grosseto: 35 km Porto di Porto Santo Stefano: 50 km Siena: 100 km