Appartamento in vendita a Montemerano

Appartamento in vendita a Montemerano. 85 mq da ristrutturare, primo piano con balcone, camino e magazzino di 27 mq. Nel cuore del borgo medievale. Descrizione Generale: Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Montemerano, frazione del comune di Manciano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq situato al primo piano di un edificio storico in pietra. L'immobile, da ristrutturare, conserva elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come il camino nel soggiorno e i soffitti con travi a vista. Completa la proprietà un magazzino di circa 27 mq al piano terra con accesso diretto dalla strada. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende: ingresso da scala esterna con balcone, soggiorno con camino, cucina abitabile con piccolo balcone, una camera da letto, un bagno padronale e un secondo servizio di dimensioni ridotte. Gli ambienti, seppur da ristrutturare, offrono una buona distribuzione degli spazi e la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: L'edificio si trova in una delle vie caratteristiche del centro storico di Montemerano, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi del paese. Il magazzino al piano terra, con ingresso indipendente, può essere utilizzato come locale di sgombero, cantina o eventualmente trasformato in taverna, previa verifica delle normative urbanistiche. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq Locali: 4 Camere da letto: 1 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Piano: Primo Riscaldamento: Stufa Classe energetica: G Magazzino: 27 mq al piano terra Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a stufa. Gli impianti elettrico e idraulico necessitano di interventi di ristrutturazione e adeguamento alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e alla presenza del magazzino, l'appartamento si presta a diverse soluzioni: residenza principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici. La ristrutturazione offre l'opportunità di valorizzare le caratteristiche storiche dell'immobile, creando un'abitazione confortevole e di charme. Mercato Immobiliare Locale: Nel centro storico di Montemerano, il prezzo medio degli appartamenti si aggira intorno a 1.479 €/mq . Considerando lo stato dell'immobile, il prezzo richiesto per questa proprietà è in linea con il mercato locale, offrendo un buon margine di rivalutazione post-ristrutturazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montemerano è uno dei borghi più belli d'Italia, noto per le sue stradine medievali, la chiesa di San Giorgio con affreschi rinascimentali e l'atmosfera autentica della Maremma toscana. La località è situata a breve distanza dalle Terme di Saturnia, dal Parco della Maremma e dalle spiagge del Monte Argentario, rendendola una meta ideale per il turismo culturale e termale. Distanze: Terme di Saturnia: 5 km Manciano: 6 km Pitigliano: 25 km Grosseto: 60 km Monte Argentario: 45 km Roma: 150 km Firenze: 160 km