Appartamento in vendita a Scansano

Appartamento in vendita a Scansano. Terzo piano in edificio del 1400, ristrutturato secondo la tradizione toscana, nel cuore del centro storico. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Scansano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un edificio risalente al 1400. L'immobile è stato ristrutturato rispettando i canoni tipici della tradizione toscana, mantenendo intatti il fascino e l'autenticità dell'epoca. L'abitazione è composta da ingresso, cucina, bagno, due camere da letto e un ripostiglio. Gli ambienti sono caratterizzati da una disposizione movimentata e accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione con carattere e storia. Descrizione Interni: L'appartamento presenta ambienti caldi e accoglienti, con dettagli architettonici tipici della tradizione toscana. I soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e suggestiva. La cucina è funzionale e ben organizzata, il bagno è stato ristrutturato con materiali di qualità, e le due camere da letto offrono spazi confortevoli e luminosi. Il ripostiglio aggiunge praticità all'abitazione, permettendo di mantenere gli ambienti ordinati e funzionali. Descrizione Esterni: L'edificio storico in cui si trova l'appartamento è situato in una delle vie più caratteristiche del centro di Scansano. La posizione elevata del terzo piano garantisce una vista panoramica sui tetti del borgo e sulle colline circostanti. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala interna ben mantenuta, che conserva il fascino dell'epoca. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Locali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Piano: Terzo Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Non presente Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort durante i mesi invernali. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, assicurando efficienza e sicurezza. Non è presente un impianto di condizionamento, ma le caratteristiche costruttive dell'edificio e la posizione garantiscono una buona ventilazione naturale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana, sia come seconda casa per trascorrere piacevoli soggiorni nella Maremma. Inoltre, l'appartamento può essere considerato un ottimo investimento per affitti turistici, data la posizione centrale e il fascino dell'immobile. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Scansano, il mercato immobiliare si presenta con valori medi di vendita intorno a €1.625 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. In particolare, nel centro storico, i prezzi variano tra €510 e €1.330 al metro quadro, a seconda delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Gli appartamenti ristrutturati e con elementi storici ben conservati, come quello proposto, si collocano nella fascia medio-alta del mercato locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma toscana, noto per la produzione del vino Morellino di Scansano. Il centro storico conserva numerosi edifici storici, chiese e palazzi che testimoniano la ricca storia del paese. La posizione collinare offre panorami mozzafiato sulle campagne circostanti, rendendo Scansano una meta ideale per gli amanti della natura, della cultura e della buona cucina. Distanze: Centro di Scansano: 0 km Grosseto: 30 km Terme di Saturnia: 25 km Monte Argentario: 45 km Follonica: 70 km Siena: 90 km Firenze: 160 km Roma: 170 km