Appartamento Indipendente Ristrutturato in Vendita a Scansano

Appartamento indipendente in vendita a Scansano. Due livelli, 2 camere, camino, travi in castagno, pavimenti in cotto e pietra a vista. Ideale per residenza o vacanze. Descrizione Generale: Nel caratteristico borgo di Scansano, rinomato per il suo vino Morellino e l’autenticità architettonica della Maremma, si propone in vendita un appartamento indipendente, perfettamente e finemente ristrutturato nel rispetto dei canoni tipici delle costruzioni toscane. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie netta di circa 85 mq, ed è dotato di due ingressi indipendenti, uno al piano superiore e uno al piano seminterrato. Descrizione Interni: Il piano inferiore accoglie una spaziosa zona giorno con cucina in muratura, soggiorno con camino, una sala separata e un piccolo bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli interni sono arricchiti da materiali di pregio come travi in castagno originali, pavimenti in cotto e pareti in pietra a vista. Descrizione Esterni: L’immobile non dispone di spazi esterni privati, ma la sua posizione centrale nel borgo garantisce facilità di accesso a servizi, aree verdi e sentieri nella campagna circostante, rendendolo ideale anche per soggiorni nella natura. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 85 mq Camere da letto: 2 Bagni: 2 Zona giorno con camino Cucina in muratura Travi in castagno Pavimenti in cotto Pareti in pietra a vista Infissi in legno con doppi vetri Riscaldamento autonomo a GPL Doppi ingressi indipendenti Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a GPL. Gli infissi in legno con doppi vetri migliorano l’efficienza energetica e l’isolamento acustico. Gli impianti risultano pienamente funzionanti. Usi e Potenzialità: L’appartamento è ideale come residenza principale per chi cerca uno stile di vita autentico toscano o come casa vacanze in una delle zone più apprezzate della Maremma. Perfetto anche per investimento da destinare ad affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Scansano è stabile e in leggera crescita, con valori medi di circa 1.500 €/m². Le unità ristrutturate, con finiture di pregio, risultano particolarmente apprezzate da acquirenti sia italiani che stranieri, attratti dalla qualità della vita, dalla posizione strategica e dal contesto naturale. Informazioni Turistiche e Storiche: Scansano è un borgo collinare della Maremma grossetana, celebre per il vino Morellino di Scansano DOCG. Il centro storico conserva un’impronta medievale con stradine acciottolate, antiche chiese e il Museo della Vite e del Vino. Nelle vicinanze si trovano le Terme di Saturnia, il Parco Naturale della Maremma, le spiagge di Marina di Alberese e numerosi sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta. Distanze: Centro di Scansano: 0.5 km Grosseto: 30 km Saturnia (Terme): 12 km Magliano in Toscana: 20 km Parco Naturale della Maremma: 35 km Spiagge di Marina di Alberese: 40 km Siena: 90 km Firenze: 150 km Aeroporto di Pisa: 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km