Terratetto in vendita a Roccalbegna

Terratetto in vendita a Roccalbegna. 100 mq su due livelli con terrazzo panoramico, nel cuore del centro storico. Posizione unica e suggestiva. Descrizione Generale: Nel cuore della parte più antica di Roccalbegna, caratteristico borgo della Maremma grossetana, si trova questo terratetto indipendente di circa 100 mq sviluppato su due livelli. L’immobile è situato in una posizione riservata e panoramica, all’interno di una suggestiva via del centro storico. Il piano terra è attualmente composto da due grandi vani, da collegare internamente al primo piano. Al piano superiore si trovano la cucina, il salotto, una camera matrimoniale e il servizio. Completa la proprietà un ampio spazio esterno terrazzato con affaccio sulla campagna circostante. L’immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, con vista e spazi all’aperto. Descrizione Interni: Il piano terra dell’immobile presenta due ambienti spaziosi, al momento separati dalla parte abitabile del piano primo, ma con ottime potenzialità di ristrutturazione e collegamento interno. Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile e salotto con affacci luminosi, una camera matrimoniale e un bagno. I soffitti con travi a vista, i materiali in pietra e cotto e la struttura storica conferiscono agli interni un forte carattere toscano. Descrizione Esterni: Uno degli elementi distintivi della proprietà è l’ampio terrazzo esterno, accessibile dal primo piano, che offre un affaccio diretto e aperto sulle colline della Maremma. Questo spazio è ideale per rilassarsi, cenare all’aperto o godere della bellezza del paesaggio. L’accesso al fabbricato avviene da una via pedonale caratteristica, che garantisce silenzio e privacy. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Locali: 5 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Piano: Terra e primo Riscaldamento: Assente Condizionatore: Non presente Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianto elettrico e idraulico funzionanti al piano superiore. Il piano terra necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti. La struttura si presta a una riqualificazione completa che potrebbe includere sistemi moderni di riscaldamento e raffrescamento. Usi e Potenzialità: Questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze in uno dei borghi più autentici della Maremma, o per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare con potenziale turistico. Il grande terrazzo panoramico, la posizione nel centro storico e l’autenticità dell’immobile offrono numerose possibilità, anche per attività di affitto breve. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Roccalbegna offre valori accessibili, con una media che si aggira intorno a 900 €/mq per immobili da ristrutturare nel centro storico. L’interesse per abitazioni con caratteristiche originali e panoramiche è in crescita, anche grazie al turismo lento e sostenibile in zone collinari della Toscana meridionale. I prezzi più competitivi rispetto ad altre località maremmane attraggono acquirenti italiani e stranieri in cerca di seconde case o residenze tranquille. Informazioni Turistiche e Storiche: Roccalbegna è un piccolo borgo medievale situato in posizione strategica tra l’Amiata e la Maremma, noto per il suo paesaggio suggestivo e per le sue fortificazioni storiche. Il centro storico conserva un impianto urbano intatto, con vie in pietra, architetture religiose e civili, e la caratteristica rupe con i resti della rocca senese. Il territorio offre percorsi escursionistici, gastronomia tipica e vicinanza a mete naturalistiche e termali come le Terme di Saturnia e il Parco della Maremma. Distanze: Centro di Roccalbegna: 0 km Saturnia: 18 km Monte Amiata: 35 km Grosseto: 45 km Monte Argentario: 65 km Siena: 95 km Firenze: 155 km Roma: 170 km Montalcino: 60 km Parco della Maremma: 55 km