Appartamento in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento in vendita a Magliano in Toscana, nel borgo storico di Pereta. Completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, composto da ampio salone, due camere da letto e servizio. Vista panoramica sulla campagna. Descrizione Generale: Situato nell'antico e suggestivo borgo di Pereta, a Magliano in Toscana, questo appartamento è un perfetto esempio di restauro elegante e di qualità. L'immobile, recentemente ristrutturato, conserva il fascino rustico con travi a vista e pavimenti in cotto, mentre le mura perimetrali in pietra originale sono state preservate, conferendo all'abitazione un'atmosfera calda e accogliente. Il grande salone, che si affaccia su un balcone, offre una vista panoramica sulla splendida campagna circostante. L'appartamento è composto da due camere da letto, un servizio e gode di una posizione centrale nel borgo, a pochi passi dai principali servizi. Descrizione Interni: L'appartamento è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio. Il grande salone, luminoso e spazioso, è il cuore della casa, con un balcone che offre una vista straordinaria sulla campagna maremmana. Le due camere da letto sono accoglienti e ben illuminate, mentre il servizio è moderno e funzionale. Le travi a vista e il pavimento in cotto completano il carattere rustico e affascinante dell'immobile. Descrizione Esterni: Il borgo di Pereta, dove si trova l'appartamento, è un affascinante esempio di villaggio medievale, con stradine acciottolate e una vista panoramica sulla campagna circostante. La posizione centrale dell'appartamento permette di godere della tranquillità del borgo, pur essendo a breve distanza dai servizi principali. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 90 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Salone: 1 Balcone: 1 Travi a vista: Sì Pavimento in cotto: Sì Mura in pietra originale: Sì Vista panoramica sulla campagna: Sì Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di tutti i servizi moderni, tra cui riscaldamento autonomo. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, garantendo comfort e efficienza energetica. Usi e Potenzialità: L'appartamento è ideale come residenza principale per chi cerca una casa rustica ma elegante nel cuore della Maremma, oppure come casa vacanze grazie alla sua posizione strategica nel borgo storico di Pereta. La vista panoramica e la tranquillità del borgo lo rendono un luogo perfetto per chi desidera un angolo di paradiso in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Magliano in Toscana, in particolare per gli appartamenti nel borgo di Pereta, ha visto una crescita stabile, con prezzi medi che variano tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m² per appartamenti ristrutturati come questo. La richiesta di proprietà nel borgo storico di Pereta è elevata, grazie alla sua posizione tranquilla, ma comunque ben collegata ai principali centri della Maremma. Il fascino della zona e la sua vicinanza alla costa ne fanno un'ottima scelta per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è un antico borgo medievale che conserva intatto il suo fascino storico. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, con panorami mozzafiato sulla campagna maremmana. Magliano in Toscana è anche famosa per il suo vino e per le sue tradizioni agricole. A breve distanza si trovano le terme di Saturnia e altre attrazioni turistiche che rendono questa zona ideale per il turismo rurale. La vicinanza alla costa e ai borghi storici della Maremma aggiunge ulteriori vantaggi alla posizione. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 10 km Grosseto: 30 km Firenze: 160 km Pisa: 160 km Roma: 180 km Porto Ercole: 40 km Argentario: 45 km Maremma Natural Park: 30 km Aeroporto di Pisa: 150 km Grosseto Train Station: 30 km