Appartamento indipendente in vendita a Magliano in Toscana

Appartamento indipendente in vendita a Magliano in Toscana, Pereta. 70 mq, ristrutturato in stile toscano, con terrazzo vista campagna. Soluzione ideale in centro storico. Descrizione Generale: Nel centro storico dell’antico borgo medievale di Pereta, frazione del comune di Magliano in Toscana, è in vendita un grazioso appartamento indipendente situato in una via comoda e silenziosa. L’abitazione, disposta interamente al piano terra, misura circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione al recupero dei materiali originali. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e camino originale, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera più piccola, un bagno e un ampio terrazzo vivibile con splendida vista sulla campagna maremmana. Descrizione Interni: Gli interni dell’appartamento sono stati restaurati con cura, mantenendo intatto il fascino rustico tipico delle case toscane. Le travi in legno di castagno e le mezzane in cotto originali conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Il soggiorno con angolo cottura è arricchito dalla presenza del camino in muratura, mentre le due camere offrono spazi funzionali per una famiglia o per ospiti. Il bagno è stato anch’esso rinnovato con materiali tradizionali. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un ampio terrazzo vivibile, un vero punto di forza dell’immobile, che si affaccia sulle colline circostanti offrendo una vista aperta e rilassante. Ideale per cene all’aperto, colazioni con panorama o semplicemente momenti di relax nella quiete del borgo. È inoltre disponibile, con acquisto separato, una piccola cantina adiacente all’abitazione, utile come deposito o dispensa. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Locali: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura Piano: Terra Riscaldamento: Autonomo Condizionatore: Non presente Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente adeguati. L’assenza dell’impianto di condizionamento non rappresenta un limite, grazie alla naturale freschezza delle strutture in pietra e alla buona ventilazione. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La sua posizione nel cuore di un borgo caratteristico della Maremma e la presenza di un terrazzo panoramico la rendono perfetta anche come investimento per affitti turistici. La possibilità di acquistare una cantina aggiuntiva amplia ulteriormente le potenzialità d’uso. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Pereta mostra valori medi di vendita intorno a €1.939/m², leggermente inferiori alla media del comune di Magliano in Toscana, che si attesta sui €2.158/m². Il borgo di Pereta, apprezzato per il suo carattere autentico e la tranquillità, registra una buona richiesta di immobili ristrutturati e pronti all’uso, soprattutto con caratteristiche storiche ben conservate. L’andamento è stabile con segnali di lieve crescita, favorito dall’interesse di acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di soluzioni residenziali o per vacanze. Informazioni Turistiche e Storiche: Pereta è una frazione del comune di Magliano in Toscana, immersa nella Maremma grossetana, nota per il suo impianto medievale perfettamente conservato. Il borgo è caratterizzato da vicoli in pietra, mura antiche, torri e chiese storiche come quella di San Niccolò. La zona è rinomata per la bellezza del paesaggio, la produzione di vino e olio e per la tranquillità che offre ai residenti e ai turisti. Dalla sua posizione elevata si gode di panorami spettacolari sulle colline e sulla campagna maremmana, con la possibilità di raggiungere in breve tempo sia il mare del Monte Argentario che i centri termali come Saturnia. Distanze: Centro di Magliano in Toscana: 7 km Grosseto: 35 km Monte Argentario: 25 km Saturnia: 38 km Parco Naturale della Maremma: 20 km Porto Santo Stefano: 28 km Scansano: 14 km Roma: 170 km Firenze: 165 km Aeroporto di Pisa: 160 km