Attività commerciale in vendita a Monte Argentario, Porto Santo Stefano

Attività commerciale in vendita a Porto Santo Stefano, 442 mq su 3 livelli, con vista mare e ampie vetrate. Ottima posizione centrale, precedentemente sede della banca Intesa Sanpaolo. Descrizione Generale: Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochi passi dal porto turistico e dal comune, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di 442 mq, situato in una posizione privilegiata in piazza dei Rioni, lungo la via del lungomare. L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano ammezzato e piano primo. Il piano terra di 178 mq è caratterizzato da un ampio locale open space, luminoso grazie alle grandi vetrate fronte strada, e da alcuni uffici separati. Al piano ammezzato di 85 mq e al piano primo di 178 mq si trovano vari vani utilizzati in precedenza come uffici, locali tecnici e archivi. Dal primo piano è possibile godere di una splendida vista mare. L’immobile, che in passato ha ospitato la sede della banca Intesa Sanpaolo, presenta enormi potenzialità per diversi tipi di utilizzo, sia commerciale che turistico. Descrizione Interni: Al piano terra, l’ingresso diretto dalla piazza porta a un ampio open space che può essere facilmente adattato a negozi, uffici, showroom o altre attività commerciali. Le grandi vetrate permettono un’ottima visibilità, mentre gli uffici separati offrono uno spazio privato per attività amministrative. Il piano ammezzato e il piano primo, rispettivamente di 85 mq e 178 mq, sono suddivisi in vari vani utilizzati in precedenza come uffici, locali tecnici e archivi. Il piano primo, oltre ad offrire ampi spazi per diverse destinazioni, vanta una vista mare mozzafiato dalle sue finestre. L’immobile necessita di lavori di personalizzazione in base alla destinazione d’uso che il nuovo proprietario vorrà darle. Descrizione Esterni: L'immobile è situato in una delle piazze più centrali e trafficate di Porto Santo Stefano, a pochi passi dal porto turistico e dal comune. La posizione centrale offre una visibilità eccellente per attività commerciali. Il piano terra con grandi vetrate fronte strada garantisce una facile accessibilità, mentre il piano primo offre una vista panoramica sul mare. Il complesso immobiliare si trova in un edificio storico che ne conserva il fascino, ma al contempo presenta ampie possibilità di rinnovamento e personalizzazione. Caratteristiche principali: Superficie: 442 mq Vani: 0 (spazi da adibire a seconda dell’uso) Bagni: 3 Condizioni: Buone Vista mare: Sì Piano terra: 178 mq (locale open space e uffici) Piano ammezzato: 85 mq (uffici, locali tecnici) Piano primo: 178 mq (uffici, locali con vista mare) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti elettrici e idraulici di base, ma necessita di un aggiornamento per adeguarli alle nuove esigenze. La proprietà è priva di un sistema di riscaldamento centralizzato, quindi è possibile installare un impianto personalizzato in base alle necessità future. Gli spazi sono ampi e flessibili, pronti per essere adattati alla destinazione d’uso. Usi e Potenzialità: L’immobile offre enormi potenzialità. Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione centrale, è ideale per trasformarlo in uffici, negozi, showroom, o anche come struttura ricettiva come B&B o piccolo hotel. L’immobile potrebbe anche essere convertito in residenziale o in attività turistiche, sfruttando la vista mare e la posizione privilegiata. La possibilità di ristrutturarlo e personalizzarlo secondo le esigenze del nuovo proprietario lo rende un'opportunità unica in una delle zone più ricercate di Porto Santo Stefano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Porto Santo Stefano è in forte crescita, con una domanda costante per immobili commerciali e residenziali. Le proprietà commerciali nella zona del lungomare e vicino al porto turistico hanno un valore medio che varia tra i 2.500 €/m² e i 3.500 €/m², con una crescente richiesta di immobili che possono essere utilizzati sia per attività turistiche che per uffici o negozi. La posizione strategica e la vista mare rendono questo immobile un'opportunità di investimento interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Porto Santo Stefano è una delle località turistiche più rinomate della Maremma, con una ricca storia, un porto turistico molto frequentato e numerosi ristoranti, negozi e attrazioni locali. La zona offre molte opportunità per escursioni in barca, sport acquatici e visite ai bellissimi paesaggi circostanti, come l'Isola del Giglio e il Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. La città è anche famosa per la sua architettura storica e per essere una destinazione turistica ideale per chi cerca una combinazione di mare, natura e cultura. Distanze: Porto Santo Stefano Centro: 0 km Porto turistico di Porto Santo Stefano: 0,5 km Follonica: 60 km Grosseto: 35 km Firenze: 150 km Pisa: 170 km Lucca: 180 km Isola del Giglio: 20 km Parco Nazionale della Maremma: 40 km Spiagge di Monte Argentario: 2 km