Villa indipendente in vendita a Fivizzano con vista sulle Alpi Apuane

Villa indipendente in pietra ristrutturata in vendita a Fivizzano, Massa-Carrara. Proprietà con terreno, terrazza panoramica, uliveto e vista sulle Alpi Apuane, ideale come residenza o attività ricettiva. Descrizione Generale: In una splendida posizione panoramica al margine di un caratteristico borgo del comune di Fivizzano, immersa nel verde incontaminato della Lunigiana, sorge questa affascinante villa indipendente in pietra di circa 129 mq. L'immobile, un tempo antica stalla, è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali di qualità. La proprietà offre una privacy assoluta grazie alla sua ubicazione riservata e all'accesso esclusivo tramite cancello elettrico che introduce a un vialetto privato con ampio spazio di parcheggio. La casa è circondata da circa 3.000 mq di terreno, in parte coltivato a uliveto con circa 60 piante e alberi da frutto, e gode di una spettacolare vista aperta sulle Alpi Apuane. La luminosità e l’ottima esposizione solare contribuiscono a creare un ambiente piacevole e accogliente. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno dotato di camino/termocamino a legna, una cucina abitabile e una sala da pranzo con affaccio diretto sulla terrazza coperta, attrezzata con pergola elettrica, forno a legna e barbecue, ideale per cene e momenti conviviali all’aperto. Completano il piano un bagno e un pratico locale deposito vicino all’ingresso. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre luminose camere matrimoniali e due bagni, che offrono comfort e funzionalità, ideali sia per uso familiare che per ospitare amici o turisti. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni curati e ben organizzati. La terrazza panoramica, dotata di pergola elettrica, barbecue e forno a legna, rappresenta un’area privilegiata per godere della vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Il terreno circostante di circa 3.000 mq è suddiviso in zone terrazzate coltivate a uliveto e frutteto, e arricchito da aiuole con erbe aromatiche e piante ornamentali. Questa sistemazione esterna valorizza la casa, creando un ambiente armonioso con la natura circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 129 mq Terreno: circa 3.000 mq (uliveto e frutteto) Camere da letto: 3 Bagni: 3 Ristrutturata con cura e materiali di qualità Camino/termocamino a legna Vista panoramica sulle Alpi Apuane Terrazza coperta con barbecue e forno a legna Accesso privato con cancello elettrico Privacy e tranquillità assoluta Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo alimentato da termocamino a legna e gas GPL. Tutti gli impianti sono recenti, certificati e perfettamente funzionanti. Non è presente il condizionatore, ma la posizione e le caratteristiche costruttive mantengono la casa fresca durante l'estate e confortevole d'inverno. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione strategica e all’ampiezza degli spazi, questa villa rappresenta un’ottima soluzione abitativa per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni turistiche. Inoltre, la casa offre eccellenti potenzialità come attività ricettiva (B&B o casa vacanze), data la vicinanza a località di interesse come la Versilia e le Cinque Terre. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare della Lunigiana, in particolare del comune di Fivizzano, è in costante crescita grazie all’interesse sempre più forte di acquirenti nazionali e internazionali, attratti dalla combinazione unica di bellezza naturale, tranquillità e accessibilità alle principali mete turistiche. Attualmente, il prezzo medio di ville ristrutturate con terreno oscilla tra 1.800 €/mq e 2.500 €/mq. Negli ultimi cinque anni, l’area ha mostrato un incremento medio annuale di circa il 2-3%. Rispetto ad altre zone come Pontremoli e Aulla, Fivizzano mantiene una buona competitività nei prezzi, offrendo proprietà di qualità elevata a valori ancora accessibili. Informazioni Turistiche e Storiche: Fivizzano, definita anche la "Firenze della Lunigiana", è famosa per il suo ricco patrimonio storico-artistico, tra cui piazze medievali, antiche chiese e il Museo della Stampa "Jacopo da Fivizzano". La Lunigiana è nota per la presenza di numerosi castelli, borghi medievali ben conservati e una natura incontaminata, ideale per escursionismo, trekking e cicloturismo. La vicinanza con le spiagge della Versilia, le Cinque Terre e città d'arte come Lucca e Pisa rende questa località strategica per un turismo diversificato. Distanze: Centro di Fivizzano: 10 km Aulla (stazione ferroviaria e servizi): 15 km Versilia (Forte dei Marmi): 45 km Cinque Terre: 50 km La Spezia: 40 km Lucca: 85 km Pisa (Aeroporto Internazionale): 95 km Firenze: 150 km Genova: 120 km Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano: 35 km