Casa semi-indipendente in vendita a Gasano (Fivizzano)

Porzione di casa semi-indipendente a Gasano (Fivizzano). Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ampio disimpegno, terrazza, cantina, ripostiglio. Tetto e facciata ristrutturati, riscaldamento autonomo. Descrizione Generale: A Gasano, frazione collinare del comune di Fivizzano e a soli 50 m dalla piazza principale del borgo, vendesi porzione di casa semi-indipendente senza spese condominiali. Il tetto e la facciata sono stati appena ultimati con il bonus 110 %, garantendo efficienza e zero opere esterne da eseguire. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno al piano primo, mentre al piano seminterrato trovano spazio cantina e ripostiglio. Descrizione Interni: Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, l’abitazione si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura a vista, un ampio disimpegno ideale per librerie o zona studio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Dal disimpegno si accede a una terrazza panoramica, perfetta per colazioni all’aperto o attrezzare un’area relax. Descrizione Esterni: L’accesso indipendente garantisce privacy e comodità. La terrazza, affacciata sui tetti del borgo e sui rilievi circostanti, offre una vista aperta sui boschi e sui campi della Lunigiana. Il piano seminterrato, con grande cantina e ripostiglio, è ideale per uso deposito o cantina vino. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente Piano seminterrato: cantina, ripostiglio Piano primo: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, terrazza Tetto e facciata ristrutturati (bonus 110 %) Riscaldamento: autonomo Spese condominiali: nessuna Dettagli sulle Utenze: Allacciamenti per acqua, luce e gas metano già presenti. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, immediatamente funzionante. Usi e Potenzialità: Perfetta come residenza principale per amanti del borgo e della natura della Lunigiana, ma ottima anche come seconda casa o per affitti brevi grazie alla vicinanza ai servizi del paese e alle escursioni nel Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano. Mercato Immobiliare Locale: Ad aprile 2025 il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Fivizzano è di € 940/m², in aumento dell’1,51% rispetto ad aprile 2024. Nella provincia di Massa-Carrara la media è di € 2 116/m². Comuni comparabili nella Lunigiana: Filattiera € 923/m², Pontremoli € 865/m², Comano € 896/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Gasano è antico borgo di origini medievali, citato già nel 1393 tra i possedimenti dei Malaspina. La Parrocchia dei Santi Lorenzo e Lucia, eretta originariamente in XI secolo e rinnovata nel XVIII secolo, è uno degli edifici storici più significativi. Inserito nel Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano, il borgo è punto di partenza per sentieri naturalistici e itinerari culturali tra antichi castelli e pievi. Distanze: Gasano (piazza principale): 0 km Fivizzano centro: 1 km Aulla (stazione ferroviaria): 8 km Pontremoli: 20 km Mulazzo: 14 km Carrara: 45 km Massa: 50 km Parco Nazionale Appennino Tosco-Emiliano (accesso Gasano): 2 km Aeroporto di Pisa Galileo Galilei: 120 km Firenze: 180 km