Casa semi-indipendente in vendita a Podenzana

Casa semi-indipendente in vendita a Podenzana, Lunigiana. Immobile su due livelli con ingresso esclusivo, giardino privato e impianto fotovoltaico. A soli 2 km da Aulla, ideale per residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: Situata a Podenzana, nel cuore della Lunigiana, questa graziosa casa semi-indipendente si trova a soli 2 km dal centro di Aulla. L'immobile, disposto su due piani collegati da scala interna ma con ingressi indipendenti, offre una superficie di circa 100 mq. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 140 mq, ben esposto e soleggiato, e da una cantina di circa 25 mq. Descrizione Interni: Al piano terra si trova un salottino con stufa a pellet collegata ai radiatori, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano ospita una cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola/salotto e un secondo bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, offrendo comfort e funzionalità. Descrizione Esterni: Il giardino privato di circa 140 mq è ben esposto e soleggiato, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche una cantina di circa 25 mq, utile come spazio di deposito o laboratorio. Caratteristiche principali: Superficie abitazione: circa 100 mq Giardino privato: circa 140 mq Cantina: circa 25 mq Impianto fotovoltaico installato Ingresso indipendente su entrambi i piani Stufa a pellet collegata ai radiatori Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, contribuendo all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi. La stufa a pellet è collegata ai radiatori, garantendo un riscaldamento efficace. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica vicino ad Aulla e alle principali vie di comunicazione, la proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La presenza del giardino e dell'impianto fotovoltaico aggiunge valore all'immobile, rendendolo un'ottima opportunità di investimento. Mercato Immobiliare Locale: A marzo 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Podenzana è di circa €1.289 al metro quadro, con un aumento del 28,13% rispetto all'anno precedente. Questo dato evidenzia una crescita costante del mercato immobiliare nella zona, rendendo l'acquisto un investimento interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Podenzana è un comune situato nella Lunigiana, area ricca di storia e tradizioni. Tra le attrazioni locali si annoverano il Castello di Podenzana, il Santuario della Madonna della Neve al Gaggio e la Pieve di Sant'Andrea a Montedivalli. La vicinanza al Parco Regionale delle Alpi Apuane offre opportunità per escursioni e attività all'aperto. Distanze: Centro di Aulla: 2 km Stazione ferroviaria di Aulla: 2,5 km Autostrada A15: 3 km La Spezia: 25 km Mare (Lerici): 30 km Parco Regionale delle Alpi Apuane: 15 km Fortezza della Brunella: 2 km Castello di Podenzana: 1 km Santuario della Madonna della Neve al Gaggio: 1,5 km Pieve di Sant'Andrea a Montedivalli: 3 km