Appartamento con balcone e garage in vendita ad Aulla – Lunigiana

Appartamento in vendita ad Aulla, Lunigiana: 101 m², due camere, cucina abitabile con balcone, sala con camino, garage di 30 m². Perfetto per famiglie in cerca di comfort e centralità. Descrizione Generale Nel cuore della Lunigiana, ad Aulla centro, lungo Viale Resistenza, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, libero su tre lati. L’immobile, situato al terzo e ultimo piano di un palazzo ben curato e dotato di ascensore, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in una posizione centrale, vicina a tutti i servizi. Descrizione Interni L’appartamento, di circa 101 m², è composto da una cucina abitabile con balcone, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali; una sala ampia con camino e secondo balcone; due camere da letto spaziose; un bagno finestrato; due ripostigli pratici per l’organizzazione degli spazi. L’immobile è arredato e dispone di riscaldamento autonomo, con un condizionatore per il massimo comfort estivo. Descrizione Esterni L’edificio è dotato di ascensore e si presenta in buone condizioni generali. Completa la proprietà un garage privato di 30 m² al piano seminterrato, ideale per il parcheggio sicuro dell’auto e per riporre biciclette o attrezzature. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 101 m² Vani: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: abitabile con balcone Sala con camino e balcone Ripostigli: 2 Garage: 30 m² Piano: 3° e ultimo con ascensore Riscaldamento: autonomo Arredato, con condizionatore Dettagli sulle Utenze Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza e controllo sui consumi. L’appartamento è dotato di condizionatore per raffrescare gli ambienti durante i mesi più caldi. L’edificio dispone di ascensore e ingresso condominiale ben curato. Usi e Potenzialità Grazie alla posizione centrale, questo appartamento è ideale come residenza principale per famiglie, ma rappresenta anche una buona opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Aulla, data la crescente richiesta di immobili spaziosi e ben collegati ai principali servizi. Mercato Immobiliare Locale Il mercato immobiliare di Aulla, in Lunigiana, mostra prezzi medi per appartamenti in centro che variano tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m², con valori più alti per unità ristrutturate e dotate di garage. La zona è particolarmente attrattiva per chi desidera vivere in un’area tranquilla, ben servita e con un costo al metro quadro competitivo rispetto alle città costiere. Informazioni Turistiche e Storiche Aulla, situata lungo la Via Francigena, è una città storica della Lunigiana, famosa per il Museo di San Caprasio e la sua abbazia millenaria. Il territorio circostante è ricco di borghi medievali come Fivizzano e Pontremoli, oltre a castelli e percorsi naturalistici tra le Alpi Apuane e l’Appennino Tosco-Emiliano. La posizione strategica di Aulla consente di raggiungere facilmente sia le Cinque Terre che le principali località toscane e liguri. Distanze Centro di Aulla: 200 m Stazione ferroviaria di Aulla Lunigiana: 900 m Autostrada A15: 1,5 km Fivizzano: 15 km Pontremoli: 28 km Marina di Massa: 35 km La Spezia: 35 km Lerici: 30 km Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano: 25 km Aeroporto di Pisa: 85 km