Quadrilocale in vendita a Aulla (zona Pallerone)

Quadrilocale di 85 mq al primo piano senza ascensore, con salone, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e garage, in vendita ad Aulla (Pallerone). Buone condizioni, termoautonomo. Descrizione Generale: Nel Comune di Aulla, in zona Pallerone facilmente raggiungibile e con ampi spazi di parcheggio, proponiamo un quadrilocale di circa 85 mq al primo piano di un piccolo condominio privo di ascensore. L’ingresso disimpegna il salone dotato di balcone, la cucina abitabile con secondo balcone, due camere matrimoniali, il bagno finestrato e un ripostiglio. L’appartamento è in buone condizioni generali, con impianto di riscaldamento autonomo, e garantisce spazi razionali e luminosi. Descrizione Interni: Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in ceramica chiara e infissi in legno con vetro camera. Il salone, grazie al balcone, beneficia di ottima aerazione e luminosità, mentre la cucina abitabile offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Le due camere matrimoniali sono ampie e possono ospitare comodamente anche armadiature di grandi dimensioni. Il bagno, completo di vasca, è finestrato e in buono stato, e il ripostiglio accoglie la caldaia e consente l’alloggiamento di scaffali o lavatrice. Descrizione Esterni: I due balconi, uno affacciato sul fronte condominiale e uno sul retro, sono vivibili e ideali per un tavolino o piante fiorite. Il garage al piano terra, di circa 16 mq, garantisce uno spazio coperto per un’automobile, bici o moto. Caratteristiche principali: Superficie: circa 85 mq Piano: primo (no ascensore) Camere: 2 matrimoniali Bagno: 1 finestrato con vasca Balconi: 2 Ripostiglio: 1 Garage: sì, ca. 16 mq Stato immobile: buone condizioni Riscaldamento: autonomo a metano Usi e Potenzialità: Grazie alla distribuzione regolare degli spazi e alla presenza del garage, l’appartamento si presta sia come abitazione per famiglia sia come investimento da destinare a locazioni a medio termine per lavoratori o studenti. La vicinanza ai principali servizi – negozi, scuole, fermata autobus – rende l’immobile particolarmente comodo per la vita quotidiana. Mercato Immobiliare Locale: Nel comune di Aulla il prezzo medio di mercato per soluzioni simili, in buone condizioni e con garage, si aggira intorno a € 1.350/m². Rispetto al valore provinciale di Massa Carrara, pari a circa € 1.500/m², Aulla offre un rapporto qualità‐prezzo più vantaggioso pur mantenendo una domanda costante da parte di famiglie e coppie. Informazioni Turistiche e Storiche: Aulla è capoluogo della Lunigiana e vanta un ricco patrimonio storico‐artistico: il complesso monastico di San Caprasio rappresenta uno degli esempi più antichi di architettura romanica in Toscana; il Castello di Termine domina la valle del Magra e conserva tracce medievali; le Grotte di Equi, a pochi chilometri, offrono percorsi sotterranei di notevole interesse speleologico. La città ospita anche il Museo Storico della Lunigiana e gode di una tradizione enogastronomica basata sui prodotti locali come testaroli, farro e olio extravergine di oliva. Distanze: Centro di Aulla: 0,5 km Stazione ferroviaria di Aulla‐Mulazzo: 1 km Autostrada A15 (uscita Aulla‐Lunigiana): 3 km Ospedale di Fivizzano: 8 km Castello di Termine: 5 km Grotte di Equi: 7 km Pontremoli: 12 km La Spezia: 40 km Massa Carrara: 35 km Firenze: 140 km