Porzione di casa libera su tre lati in vendita a Mulazzo

Porzione di casa in vendita a Mulazzo, Lunigiana. Appartamento al piano rialzato con cucina a vista, sala con camino, due camere, bagno, due terrazze, tre cantine e terreno di 70 mq. Ideale come residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore della Lunigiana, a soli 5 km dal centro di Villafranca in Lunigiana e a pochi minuti dal paese di Canossa, proponiamo porzione di casa libera su tre lati in buone condizioni generali. Al piano seminterrato sono presenti tre locali ad uso cantina e un terreno di pertinenza di circa 70 mq; al piano terra due ulteriori cantine, di cui una con volte in pietra; al piano rialzato l’appartamento, composto da ingresso, ripostiglio, disimpegno, cucina a vista con accesso alla prima terrazza, sala con camino, due camere di cui una con seconda terrazza, bagno. Termoautonomo e dotato di doppi vetri, l’immobile è libero da subito. Descrizione Interni: L’appartamento offre ambienti ben distribuiti e luminosi. La cucina a vista si apre sulla terrazza, ideale per colazioni all’aperto. La sala, arricchita da un camino funzionante, è il cuore accogliente della casa. Le due camere da letto, di cui quella matrimoniale con terrazza, garantiscono privacy e tranquillità. Il bagno, in buono stato, completa la zona notte. Descrizione Esterni: La porzione di casa è libera su tre lati, garantendo ottima luce naturale e ottima ventilazione. Le due terrazze offrono spazi esterni godibili, mentre il terreno di 70 mq può essere utilizzato come orto o area relax. Le cantine al piano seminterrato e al piano terra mettono a disposizione ulteriori locali per hobby e deposito. Caratteristiche principali: Living area: 90 mq Land: 70 mq Units: 1 appartamento + 3 cantine Fireplace: Presente Panoramic location: Sì Energy class: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e doppi vetri. Gli impianti sono funzionanti e ben mantenuti, ma possono beneficiare di interventi di modernizzazione per aumentare l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La posizione strategica tra Mulazzo e Villafranca in Lunigiana rende questa porzione di casa perfetta sia come residenza principale che come seconda casa per weekend nella natura. Le ampie cantine e il terreno offrono possibilità di trasformazione in taverna, studio o area hobby. Mercato Immobiliare Locale: Nel Comune di Mulazzo il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita ad aprile 2025 è di circa 765 €/m², con una flessione dell’8,5 % rispetto ad aprile 2024. Borsino Immobiliare registra un prezzo medio di 913 €/m² con un +1,23 % annuo e 53 unità vendute nell’ultimo anno. RealAdvisor indica un valore medio di 771 €/m². In confronto, Fivizzano è a 940 €/m², Pontremoli a 865 €/m², mentre la provincia di Massa Carrara raggiunge 2.116 €/m². Mulazzo si conferma quindi un’area più accessibile rispetto ad altri centri della Lunigiana e della costa, con buone prospettive di stabilità. Informazioni Turistiche e Storiche: Mulazzo è un borgo medievale arroccato sulle colline della Lunigiana, noto per la storica famiglia Malaspina e il passaggio di Dante Alighieri nel 1306. Il Castello di Lusuolo ospita il Museo dell’Emigrazione della Gente di Toscana, con una ricca collezione di fotografie e documenti sull’esodo toscano nel mondo. L’Archivio Museo dei Malaspina conserva oltre 9.000 libri e 25.000 manoscritti della casata. Percorsi tematici come la Via Dantis, con nove tappe dedicate alla Divina Commedia, arricchiscono l’offerta culturale a cielo aperto. Nei dintorni, il borgo di Montereggio, “paese dei librai”, offre itinerari naturalistici tra i boschi. Distanze: Centro di Mulazzo: 0 km Villafranca in Lunigiana: 5 km Pontremoli: 10 km Fivizzano: 15 km Stazione ferroviaria di Aulla: 12 km Castello di Lusuolo: 2 km Aeroporto di Pisa: 100 km Firenze: 160 km Lucca: 120 km Parco delle Alpi Apuane: 30 km